Продажа 3-комнатной квартиры Ковалихинская ул., 49, Нижний Новгород

Арт. 138550161
<em><u>10,8 млн ₽ | Центр Нижнего Новгорода: квартира рядом с Кремлем, сквер под окнами и топовые лицеи в шаговой доступности</u></em>

Предлагается к продаже квартира в историческом центре Нижнего Новгорода по адресу: ул. Ковалихинская, д. 49. Одно из самых статусных и тихих мест города: зелень сквера прямо у дома и при этом вся инфраструктура и главные достопримечательности — в нескольких минутах пешком.

<u>ЛОКАЦИЯ, ГОВОРИТЬ О КОТОРОЙ НЕ НУЖНО</u>

Адрес сам по себе — аргумент. Но вот что рядом:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Нижегородский кремль, площадь Минина и Пожарского, набережная Федоровского — 10–15 минут неспешным шагом. Вы в самой сердцевине культурной и деловой жизни города.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Окна обращены в тихий благоустроенный сквер: ни гула дорог, ни городской суеты — только зелень и пение птиц. При этом вы в центре.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вокруг полный набор повседневной инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, поликлиники. Динамика города и спокойствие двора одновременно.</li></ul>

<u>ОБРАЗОВАНИЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ — ЛУЧШЕЕ В ГОРОДЕ</u>

Для семей с детьми эта локация практически безальтернативна. В радиусе короткой прогулки:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Лицей № 82 — один из сильнейших в Нижнем Новгороде</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Лицей № 38</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гимназия № 13 (закреплена за домом по прописке)</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гимназия № 50</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Детские сады: муниципальные и частые в шаговой доступности (№ 116, № 45 и другие)</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Музеи, театры, библиотеки, парки — всё это становится частью повседневности ребёнка, а не «выездом на выходные».</li></ul>

<u>ДОМ И КВАРТИРА</u>
<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Цена: 10 800 000 ₽. Справедливая стоимость для локации такого уровня.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Капитальный ремонт дома выполнен в 2018 г.: фасад утеплён, лифт заменён на современный. Здание в отличном техническом и визуальном состоянии.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Во всей квартире установлены стеклопакеты.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Тамбур на две квартиры с местом для колясок, велосипедов и сезонных вещей.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Парковка: закрытая территория со шлагбаумом. Место для автомобиля гарантировано, вечером не нужно кружить по дворам.</li></ul>

<u>ПРОСТРАНСТВО ПОД ВАШ ЗАМЫСЕЛ</u>

Квартира без навязанного ремонта, который придётся демонтировать. Состояние позволяет либо жить как есть, либо постепенно обустраивать интерьер под себя. Главное уже куплено — это адрес. Всё остальное вы решаете сами.

<u>ПО СУТИ</u>

Ковалихинская, 49 — это не просто квадратные метры. Это статусное соседство, безопасный двор, сильнейшие школы для детей и утренний вид на зелёный сквер в самом сердце Нижнего Новгорода.

Звоните! Квартиры в этой локации выходят на рынок крайне редко. Показ организую оперативно, в удобное для вас время. Отвечу на любые вопросы и помогу с оформлением сделки.