Продажа 3-комнатной квартиры Ковалихинская ул., 49, Нижний Новгород

Арт. 138550161
<u>10,8 млн ₽ | Сердце Нижнего Новгорода: квартира у Кремля, сквер у дома и лучших лицеев города</u>

Продается квартира в одной из самых престижных и уютных локаций исторического центра Нижнего Новгорода — ул. Ковалихинская, д. 49. Это редкая возможность жить в тишине зеленого сквера, оставаясь в пешей доступности от главных достопримечательностей и деловой жизни города.
<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ САМА СЕБЯ Дом расположен в уникальной точке:</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><em><u>Кремль и центр</u></em>: Пешая прогулка до Нижегородского кремля, площади Минина и Пожарского и набережной Федоровского займет всего 10–15 минут. Вы живете в центре исторической и культурной части города.</li></ul>
<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><em><u>Зеленый оазис</u></em>: Окна выходят в тихий, ухоженный сквер. Никакого шума магистралей, только пение птиц и свежий воздух, при этом вы в самом центре.</li></ul>
<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><em><u>Инфраструктура:</u></em> Вокруг всё необходимое — магазины, кафе, аптеки, поликлиники. Идеальный баланс между динамикой города и спокойствием района.</li></ul>
<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> ОБРАЗОВАНИЕ ТОП-УРОВНЯ (Родителям на заметку!) Локация на Ковалихинской — мечта для семей с детьми. В радиусе короткой прогулки сосредоточены лучшие учебные заведения города:</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Лицеи: Лицей № 82 (один из сильнейших в городе) </li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Лицей № 38</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гимназия № 13 (по прописки к дому)</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Гимназия № 50</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Детские сады: Несколько муниципальных и частных садов в шаговой доступности (№ 116, № 45 и др.).</li></ul>
<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><em><u>Достопримечательности для развития</u></em><em><u>:</u></em> Музеи, театры, библиотеки и парки — всё это станет частью повседневной жизни вашего ребенка.</li></ul>
<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> О ДОМЕ И КВАРТИРЕ</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Цена: 10 800 000 рублей. Честная стоимость за локацию такого уровня.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><em><u>Дом после капремонта (2018 г.)</u></em>: Фасад полностью утеплен, лифт заменен на новый современный. Дом выглядит эстетично и технически исправен.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><em><u>Комфорт и безопасность</u></em>: Во всей квартире установлены стеклопакеты. Уютный тамбур на две квартиры с удобным местом для хранения колясок, велосипедов или сезонных вещей.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span><em><u>Парковка</u></em>: Закрытая территория за шлагбаумом. Ваше авто всегда под защитой, никаких проблем с поиском места вечером.</li></ul>
<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ВАШЕГО ПРОСТРАНСТВА: Квартира открыта для ваших идей. Здесь нет навязанного ремонта, который нужно переделывать - пространство нейтрально. Вы можете использовать то, что есть сейчас, или постепенно создавать интерьер по своему вкусу. Главное преимущество - расположение в лучшей локации города, а остальное - на ваше усмотрение.</li></ul>
<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> РЕЗЮМЕ: Ковалихинская, 49 — это не просто квадратные метры. Это статус, безопасность, лучшая школа для детей и возможность каждое утро начинать с вида на зеленый сквер в сердце Нижнего Новгорода.</li></ul>
<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Звоните прямо сейчас! Такие квартиры в этой локации появляются редко. Оперативный показ в удобное время. Отвечу на все вопросы и помогу с оформлением.</li></ul>