Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Бебнева Ирина
    Выражаем благодарность коллективу агенства и в частности Буюклинской Галине Владимировне, Коробовой Надежде и Ямушевой Эльмире за профессионализм и доброжелательное отношение. Процветания вашему агентству и больше клиентов.
  • Сараева Ольга Николаевна
    Дата отзыва: 26 октября 2018 годаВыражаю огромную благодарность агентству недвижимости "Виват-Риэлти" и лично Аюповой Екатерине за работу по продаже моей квартиры. Агент очень отзывчивый и понимающий. Все вопросы были решены в кротчайшие сроки. Желаю процветания и удачных продаж.
  • Гаголкина Т.А.
    Дата отзыва: 15 февраля 2018 год Хочу поблагодарить агентство, а в частности Шулепину Яну за отличное выполнение предоставляемой услуги. За добросовестное выполнение своей работы! Благодаря этому человеку мы смогли быстро и качественно продать жилье. Хочу пожелать агентству дальнейших успехов в работе!
  • Лапшиной Елены Игоревны
    Продали квартиру с Екатериной, очень понравилось с ней работать, всё грамотно, быстро, чётко. На все звонки, вопросы всегда отвечает. Всю сделку сопровождает от начала и до конца! о
  • Блинов Сергей Константинович
    Дата отзыва: 4 июня 2018 год Прошу отметить работника "Виват-Риэлти" Екатерину Аюпову за быстрое и профессиональное отношение по продаже квартиры.
  • Крючкова Галина Геннадьевна
    Дата отзыва: 11 апреля 2018 год Большое спасибо за проведение сделки по покупке квартиры, за грамотное, своевременное и внимательное отношение к работе.
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Ольга Шамаева
    Дата отзыва: 21 декабря 2016 год Огромное спасибо Наташе за её отношение к своей работе. Она очень ответственная, обязательная, компетентная, и корректная в общении, настоящий профессионал своего дела. Два раза мы обращались к ней по поводу покупки квартир (в 2011 и в 2016 гг.), и оба раза вся работа была выполнена на высшем уровне. Мои самые положительные рекомендации агенству и лично Наталье.
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Вильнов Александр
    Дата отзыва: 8 февраля 2017 годВыражаю свою благодарность Вам и Вашему коллективу за Вашу грамотную профессиональную работу! С той задачей, которую Вы решали для меня Вы чудесно, а главное оперативно, справились! Надеюсь, что и в дальнейшем мы с Вами сможем так же результативно решать и более сложные задачи. Ещё раз спасибо Вам и Вашему коллективу! С наилучшими пожеланиями успехов в Вашем нелёгком труде и счастья в личной жизни!Вильнов Александр
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Кузнецова Н.Г.
    Дата отзыва: 28 июня 2016 год "Спасибо специалистам отдела продаж Ларичевой Татьяне Львовне, Рагузовой Татьяне Владимировне в быстром решении вопроса по продаже квартиры."
    Cпециалист по недвижимости:
    Рагузова Татьяна Владимировна
  • Куликова Анна Владимировна
    Хочу Выразить огромную благодарность Новиковой Наталье Викторовне за отзывчивость, чуткость, внимание, за быстро сделанную работу. Желаю огромного крепкого здоровья, терпения, успехов в работе.о2
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
1
Общая площадь:
21.20 м2
Этаж/Этажность:
6/9
Жилая площадь:
11.10 м2
Площадь кухни:
4.80 м2
1 450 000 Р
Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
59.80 м2
Этаж/Этажность:
10/10
Жилая площадь:
30.70 м2
Площадь кухни:
10.70 м2
3 400 000 Р
Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
60.00 м2
Этаж/Этажность:
5/12
Жилая площадь:
33.90 м2
Площадь кухни:
10.00 м2
4 350 000 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

14 января
Лидеры среди нас 2019

 Новый год мы начинаем с подведения итогов прошлого, 2019. По результатам деятельности риэлторов у нас определились три лидера по количеству успешно проведённых сделок, которых директор компании Елена Недоспасова отметила ценными подарками.

Поздравляем Наталью Новикову с главным призом!

Екатерину Экемскину — с почётным вторым местом!

И Мащенко Нину с бронзой!

Желаем дальнейших успехов, в Новый год — с новыми перспективами!


Читать подробнее
29 декабря
Новогодний корпоратив агентства «Виват-Риэлти»

Новогодний корпоратив в агентстве “Виват-Риэлти” был необычным: мы посетили одно из уникальных мест Нижнего Новгорода — галерею “Хрупкие мечты”. 

Неожиданно: в промзоне Московского района расположилась самая большая коллекция фарфоровых кукол художницы мирового масштаба Хильдегард Гюнцель. 

 

Мы побывали в мире осуществлённых девичьих грёз: на сегодняшний день в частном музее выставлены более сотни куколок, из них многие — с пометкой “уникальные”, а некоторые так вообще выполнены в единичном экземпляре! 

 

Наш почти полностью женский коллектив по достоинству оценил такой творческий подход директора Недоспасовой Елены Анатольевны к проведению праздника: мы с удовольствием слушали экскурсию от обврожительного хранителя музея, с придыханием рассматривали нежные фарфоровые лица и умопомрачительные наряды куколок! 

В общем, впитывали красоту, по-женски отдыхая душой в канун Нового года, и конечно, распространяли красоту вокруг себя! 

 

Спасибо за новую точку на карте города и приятные воспоминания об уходящем годе!

 

А мы по-прежнему ждём вас в центре Сормово, ул. Ефремова, 1 — 3 этаж  — и тоже готовы осуществлять ваши желания в Новом году!


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи

Галерея

603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru