Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Асоева О.В.
    Дата отзыва: 11 декабря 2015 год Благодарю Коробову Надежду Владимировну за хорошую работу в агентстве "Виват-Риэлти".Мне очень понравилось, что она входила в мое положение и много разъясняла то, что я не понимала.Мне очень хотелось бы, чтоб, Вы, руководители, ценили ваших работников, они у вас очень хорошие
  • Питателевы Александр и Ольга
    Дата отзыва: 12 октября 2015 год Благодарим агентство недвижимости "Виват-Риэлти", в частности нашего специалиста по недвижимости Коробову Надежду, за помощь в поиске и приобретении жилья, а также Ямушеву Эльмиру за решение вопросов по ипотеке. Все было выполнено достаточно быстро, грамотно и профессионально. Надежда Владимировна решала вопросы с продавцами, планировала просмотры в удобное время, сопровождала нас на всех этапах вплоть до оформления документов, оплаты и передачи ключей, а в нужные моменты объясняла разные нюансы, помогала дельными советами и вообще оказалась приятным в общении человеком, оставившим о себе только положительные эмоции. Порадовало информативность и отчетность о ходе работы. Варианты рассматривала исходя из заранее оговоренных условий (предельная стоимость, расположение, этаж и т.д.). Несмотря на все наши запросы, нашли то, что хотели и даже лучше, а главное без особой нервотрепки. По оформлению мы вообще не заморачивались, все сделало агентство. В итоге мы остались довольны сотрудничеством с "Виват-Риэлти" и всем рекомендуем. Еще раз отдельное спасибо Надежде Владимировне за чуткое отношение к своим клиентам и отличное знание своего дела!
    Cпециалист по недвижимости:
    Ямушева Эльмира Ахметовна
  • Степанова Анна
    Хочу поблагодарить агенство "Виват-Риэлти", а в частности Новикову Наталью, за отличное, быстрое и полное выполнение предоставляемой услуги. Работала с Вами по двум сделкам, скажем так, не очень простым: с цепочками, с множеством условий и ограничений по времени, - а также приходилось не только купить-продать, но и в РОНО вопросы решить, в ФРС, в банке. Мы остались довольны всеми покупками! Все сделано от А до Я и в те сроки, которые были обговорены. Нравится конкретность этого агента, смотрели объекты, исключительно удовлетворяющие нашим условиям, а не "все подряд". Надеюсь, у нас не последняя крупная покупка и мы еще увидимся! Спасибо, Наталья и АН "Виват - Риэлти"!
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Смирнова Н.Ф.
    Дата отзыва: 19 августа 2016 год "Огромное спасибо агентству «Виват-Риэлти», в частности Рагузовой Татьяне Владимировне и Новиковой Наталье Викторовне за услуги, оказанные мне в продаже дома и покупки квартиры. Хочется пожелать дальнейший успехов в очень нужной работе. Большое спасибо!"
    Cпециалист по недвижимости:
    Рагузова Татьяна Владимировна
  • Харичкова Мария
    Выражаем благодарность Государевой Ольге Борисовне за её работу. За короткое время Ольга Борисовна провела огромную работу - подобрала большое количество разнообразных вариантов, внимательно следила за нашими желаниями и соответственно корректировала параметры поиска. в итоге за небольшое время нашли оптимальный вариант, грамотно и оперативно помогла в оформлении документов. Отвечала на все вопросы, подробно объясняла все нюансы. Наша семья очень благодарна Ольге Борисовне!
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Галина
    Дата отзыва:23 ноября 2016 год С большим удовольствием хочу поделиться своим опытом сотрудничества с Государевой Ольгой Борисовной. Мы решились на переезд. При знакомстве с Ольгой Борисовной, мы с мамой сразу же поняли, что имеем дело с настоящим профессионалом. В своей работе она нацелена на результат. И результат это не скорейшее завершение сделки и получение своего вознаграждения, а удовлетворение потребностей нашей семьи. У нас были ограниченные финансовые возможности, но при этом, достаточно строгие требования моей мамы, к покупаемой квартире. Нам была нужна чистая и уютная квартира, рядом с парком, недалеко от прежнего места жительства. Ольга Борисовна оправдала все наши ожидания. Искали квартиру мы долго, больше 3-х месяцев, пересмотрели очень много вариантов, и порой от усталости просмотров, говорили, что нам этот вариант подходит. Только Ольга Борисовна, как специалист своего дела и просто хороший человек, всегда нам советовала, стоит именно этот вариант брать или нет. В итоге, она была права! Мы подобрали чудесный вариант с прекрасным видом на парк, с хорошим ремонтом! Мы выражаем огромную благодарность за такую работу, за требовательный подход к любым мелочам в документах, за чистоту и прозрачность сделки! Успехов Вам, Ольга Борисовна!
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Афанасьев С.В.
    Дата отзыва: 16 января 2017 год Хочу выразить благодарность Белан Виолетте Владимировне за огромную помощь и проявленный профессионализм в покупке и продаже недвижимости. Также после проделанной работы было предоставлено огромное количество советов и консультаций. Рекомендую всем знакомым.
    Cпециалист по недвижимости:
    Белан Виолетта Владимировна
  • Ангелина
    Дата отзыва: 1 марта 2018 год Уважаемая, Елена Юрьевна, благодарю Вас за своевременную и профессиональную помощь в продаже моей квартиры. Выражаю особую благодарность за понимание и чуткий подход к решению возникавших вопросов и проблем. Вы являетесь достойным сотрудником своего агентства, которое имеет репутацию надежного и профессионального на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде. Спасибо Вам за честность и порядочность в работе со мной.
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
  • Корниловы Маша и Артём
    Дата отзыва: 30 сентября 2015 год Выражаю огромную благодарность Государевой Ольге Борисовне, за помощь в приобретении квартиры.Всегда вспоминаем добрыми словами.Спасибо за профессиональную, быструю и качественную помощь. А также за теплое отношение.Успехов, новых клиентов, удачных сделок, всех благ!
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Дежурсов Р.П.
    Дата отзыва: 26 августа 2015 год Выражаю благодарность всему агентству за удачно вовремя проведенную сделку, за преодоление множества проблем, за внимательное и деликатное общение.
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район: Ленинский
Количество комнат:
1
Общая площадь:
32.00 м2
Этаж/Этажность:
3/5
Жилая площадь:
18.00 м2
Площадь кухни:
6.00 м2
1950000.00 Р
Район: Московский
Количество комнат:
2
Общая площадь:
45.00 м2
Этаж/Этажность:
5/5
Жилая площадь:
30.00 м2
Площадь кухни:
6.00 м2
1949000.00 Р
Район: Ленинский
Количество комнат:
1
Общая площадь:
32.50 м2
Этаж/Этажность:
1/5
Жилая площадь:
18.90 м2
Площадь кухни:
5.40 м2
1780000.00 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

15 июня
Сотрудники «Виват-Риэлти» на семинаре Яны Лурье

14 июня 2018 года состоялся однодневный интенсив Яны Лурье — одного из лучших тренеров в сфере недвижимости.
В первой части мероприятия прошел экспресс-семинар для руководителей и менеджеров на тему: «Операционное управление отделом продаж. От помощника агента до управления процессом». В нем приняли участие руководитель отдела развития – Недоспасов Г. И. и менеджеры отдела продаж – Ямушева Э.А. и Ворожбыт О.С.
Вторая часть однодневного интенсива проведена для агентов и брокеров на тему: «Работа с покупателем: что необходимо учесть в другой реальности рынка недвижимости. Создание витрин объектов», в которой приняли участие риэлторы АН «Виват-Риэлти» Полещук Т.П. и Смирнова Ж.Г.


Читать подробнее
13 июня
XXII Национальный Конгресс по недвижимости Российской Гильдии Риэлторов в столице Южного Урала – Челябинске

С 7 — 11 июня 2018 года состоялся XXII Национальный Конгресс по недвижимости Российской Гильдии Риэлторов в столице Южного Урала – Челябинске

Площадка гранд-отеля Видгоф стала пространством для обучения, профессионального общения и генерации бизнес-идей участников со всех регионов России. Для специалистов рынка недвижимости были созданы все условия для повышения знаний и компетенций и для общения с лидерами рынка и признанными специалистами отрасли.
Елена Анатольевна Недоспасова, директор агентства недвижимости «Виват-Риэлти», экс-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов выступила со своим докладом на тему: «Эффективное развитие риэлторской компании численностью до 30 сотрудников»
Также состоялась инаугурация нового Президента РГР Арсена Унаняна.


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи
603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru