Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Румянцева Е.В.
    Дата отзыва: 26.07.2017 год Хочу выразить благодарность сотруднику Государевой О.Б. за грамотно организованную сделку по купле-продаже. Не смотря на огромный "набор" препятствий, Ольга Борисовна проявила высокий профессионализм и значительный уровень ответственности, благодаря чему всё завершилось благополучно.
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Шепель Татьяна Вячеславовна
    Дата отзыва: 28 декабря 2017 год Выражаю свою благодарность Логиновой Елене Владимировне за профессиональную помощь в продаже комнаты, Чуткое отношение к своим клиентам.
  • Бебнева Ирина
    Выражаем благодарность коллективу агенства и в частности Буюклинской Галине Владимировне, Коробовой Надежде и Ямушевой Эльмире за профессионализм и доброжелательное отношение. Процветания вашему агентству и больше клиентов.
  • Киселева Ирина
    Дата отзыва: 2 марта 2018 год Спасибо Антиповой Светлане за хорошую работу. Работа выполнена большая. Светлана грамотный специалист, отлично знающий все тонкости своей работы. Помогла мне выгодно продать комнату и купить 1-ную квартиру, учитывая все мои требования и пожелания.
  • Ольга Шамаева
    Дата отзыва: 21 декабря 2016 год Огромное спасибо Наташе за её отношение к своей работе. Она очень ответственная, обязательная, компетентная, и корректная в общении, настоящий профессионал своего дела. Два раза мы обращались к ней по поводу покупки квартир (в 2011 и в 2016 гг.), и оба раза вся работа была выполнена на высшем уровне. Мои самые положительные рекомендации агенству и лично Наталье.
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Васильева О.А
    Дата отзыва: 28 декабря 2018Очень довольны проделанной работой Светланы. Очень ответственный подход к клиентам, не настойчива. Все доходчиво и понятно нам рассказала. Спасибо ей большое!!!
  • Юлия
    Дата отзыва: 16 сентября 2016 год Ольга Борисовна - грамотный и опытный специалист, всегда даст верный и добрый совет в отношении сделки. Работать с ней одно удовольствие!
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Конюхова Е.А.
    Дата отзыва: 01.11.2017 год. Хочется выразить огромнейшую благодарность специалисту с большой буквы - Ольге Борисовне за проделанную работу. Работа была проделана "от и до", даже после окончания сделки была оказана помощь по переоформлению счетов и т.д. Также была возможность сравнивать работу агента по недвижимости с противоположной стороны (покупателя), даже эту часть пришлось делать Ольге Борисовне! Хочется пожелать этому замечательному человеку успехов в работе, здоровья и процветания этому агентству! Еще раз огромное спасибо за мои сохраненные нервы.
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Елена Кремнёва
    Дата отзыва: 24 сентября 2015 год Здравствуйте!Хочу выразить большую благодарность специалисту по недвижимости Верещагиной Наталье Андроновне. Наталья настоящий профессионал своего дела. Работает добросовестно, чётко, оперативно, уверенно, без проволочек. Кроме того, с ней очень приятно общаться. К Наталье я обращалась уже 2 раза. Первый раз я обратилась к Наталье Андроновне, когда решила купить квартиру. Наталья сразу поняла, что именно мне нужно, учла все мои пожелания. И менее чем через месяц сделка состоялась. Наталья помогла мне купить именно такую квартиру, которая меня устраивала по всем параметрам. Второй раз я обратилась к Наталье, когда мне нужно было вступать в права наследования. Дело это серьёзное, поэтому я вновь, как и при покупке квартиры, решила довериться профессионалу. Наталья и тут оказалась на высоте, и через некоторое время я получила все необходимые документы на наследство. Желаю Наталье Андроновне крепкого здоровья, благополучия, успехов в работе и прекрасного настроения! А всему агентству "Виват-Риэлти" процветания и как можно больше хороших клиентов!С уважением, Елена.
  • Коновалова Л.В. Коновалов С.В.»
    Дата отзыва: 01 июля 2016 год "Спасибо агентству «Виват-Риэлти», в лице Кожуховой Ирины Алексеевны. Хочется отметить её умение и профессионализм, человечность, тактичность. Благодарим Вас, Ирина Алексеевна за Ваше понимание и моральную поддержку. Желаем вам дальнейших успехов.
    Cпециалист по недвижимости:
    Кожухова Ирина Алексеевна
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
57.70 м2
Этаж/Этажность:
6/9
Жилая площадь:
38.40 м2
Площадь кухни:
6.80 м2
3 570 000 Р
Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
36.20 м2
Этаж/Этажность:
1/2
Жилая площадь:
25.40 м2
Площадь кухни:
4.50 м2
1 480 000 Р
Район:
Количество комнат:
1
Общая площадь:
32.00 м2
Этаж/Этажность:
3/3
Жилая площадь:
18.10 м2
Площадь кухни:
5.80 м2
1 850 000 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

25 мая
Инструкция по созданию видеообзора квартиры

 

Жизнь не остановилась с самоизоляцией, и по-настоящему важные вещи вопросы продолжают решаться. Так, например, вы всегда можете инициировать продажу жилплощади. 

В этом сезоне как никогда актуальны видеообзоры квартир и домов, и мы создали разработали для Вас памятку, как сих делать видеообзор красиво и правильно. 

Подготовка:

  Наведите порядок на жилплощади.

 Снимайте видео в светлое время суток, откройте шторы и включите все источники света.

 Попросите других жильцов выходить из помещения, где вы ведёте съёмку.

 Держите камеру горизонтально.

 Чтобы кадр не дрожал – поддерживайте руку с камерой под локоть свободной рукой.

Съемка:

 Начните съёмку от входной двери.

 Пройдитесь по коридору или холлу и сделайте общий обзор планировки, рассказывая, где что находится.

 Затем следуйте по всем помещениям поочередно. Назовите помещение, озвучьте метраж,

отметьте достоинства, расскажите о том, что из предметов интерьера возможно будет

оставить покупателям, о состоянии сантехники.

 Снимите виды из окон, с балконов и лоджий, в это время можно рассказать об

инфраструктуре района – наличие садика, школы, магазинов, остановок общественного

транспорта и т.п.

 

Нюансы:

 Снимайте короткими роликами: одно помещение – один ролик. Желательно не более 2

минут.

 Сфотографируйте аватарку — самый эффектный кадр, который будет стоять на заставке

видео.

Если вы не можете или не желаете сделать видеообзоры самостоятельно, вы можете заказать эту услугу у риэлтора, оставьте запрос по телефону 215-10-70.


Читать подробнее
21 мая
МФЦ восстановили свою работу в Нижнем Новгороде

С 21 мая МФЦ Нижегородской области возобновляют работу в полном объеме.

Губернатор области внёс поправки в указ №27 — теперь будут работать все отделения Многофункциональных центров, но по предварительной записи.

На их территории действует перчаточно-масочный режим – посетители без средств защиты не обслуживаются.

В Нижегородской области наконец-то начался первый этап снятия ограничений, связанных с пандемией коронавируса.

АН «Виват-Риэлти» продолжает работать для вас дистанционно на всех этапах: от поиска продавца или покупателя, до полной подготовки к сделке и сопровождения во всех инстанциях. Мы бережем деньги и время наших клиентов с 1999 года!
Оставьте заявку в Директ или по телефону 215-10-70.

Наш офис находится на ул. Ефремова, 1, 3 этаж (ост. Центр Сормово) и откроется в первый же день, как только это позволят обстоятельства!


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи

Галерея

603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru