Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Марина
    Дата отзыва: 28 ноября 2017 год Безмерно благодарна Антиповой Светлане Владимировне за блистательную работу. Спасибо Вам огромное за решение моей очень не простой задачи.
  • Семья Маяковских
    Дата отзыва: 5 марта 2016 год "Выражаем огромную благодарность за профессиональную работу, ответственный подход к решению наших жилищных проблем. Желаем Вам карьерного роста и процветания во всех Ваших добрых начинаниях."
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Чернышева Т.В.
    Дата отзыва: 17 декабря 2017 год При покупке квартиры обратились в данное агентство. Быстро и доступно все объяснили. Большое спасибо Ямушевой Э.А. за помощь в получении ипотечного кредита. Также огромное спасибо Логиновой Е.В. за помощь в приобретении квартиры. Агент все дословно объясняла по всем возникающим вопросам. Огромное спасибо агентству "Виват-Риэлти"
    Cпециалист по недвижимости:
    Ямушева Эльмира Ахметовна
  • Шишкин Г.А.
    "Выражаю благодарность АН «Виват-Риэлти», за помощь в быстром поиске, оформлении документов при покупке квартиры. Особо хочу отметить Татьяну Владимировну и Наталью Верещагину за помощь и понимание."
  • Жогина В.П.
    Дата отзыва: 5.10.2017 год Хочу выразить благодарность сотруднику Логиновой Елены Владимировны за грамотно организованную сделку по покупке комнаты.
    Cпециалист по недвижимости:
    Логинова Елена Владимировна
  • Кузерова Елена Юрьевна
    Дата отзыва: 26 июля 2016 год Спасибо за качественно и быстро проведенную работу по приобретению нашего жилья. Всему коллективу "Виват-Риэлти" за доброе отношение.
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Шепель Татьяна Вячеславовна
    Дата отзыва: 28 декабря 2017 год Выражаю свою благодарность Логиновой Елене Владимировне за профессиональную помощь в продаже комнаты, Чуткое отношение к своим клиентам.
    Cпециалист по недвижимости:
    Логинова Елена Владимировна
  • Козьминых Г. В.
    Дата отзыва: 30 январь 2015 год Хочу выразить искреннюю благодарность работникам ООО "Виват-Риэлти" - Елене Павловне Витоль и Ирине Михайловне Сариной за помощь в покупке квартиры.Наша сделка была достаточно сложной, но благодаря профессионализму работников агентства всё прошло спокойно и на должном уровне.Очень порадовало отношение к клиенту и атмосфера в офисе. Удивил высокий профессионализм работников и продуманность в организации сделки.Спасибо огромное за то, что всё у нас сложилось с этой покупкой.Всем своим знакомым будем советовать обращаться только в ООО "Виват-Риэлти", к Витоль Е.П. и Сариной И.М.
  • Нечаевы
    Дата отзыва: 23 марта 2016 год Благодарим за профессионализм и человечность. Успехов и процветания.
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Пигаева Наталья Николаевна
    Дата отзыва: 19 марта 2018 год Помогла осуществить нашу мечту - Белан Виолетта Владимировна: продать 1-комнатную квартиру и приобрести комнату и 2-комнатную квартиру в разных районах г. Нижнего Новгорода. Хотим выразить огромную благодарность Виолетте. Мы очень переживали как всё пройдет , так как сделка была очень сложная (несовершеннолетние дети и материнский капитал), да и продаваемая 1-комнатная квартира находилась в плачевном состоянии, но Виолетта нас поддерживала и успокаивала. Очень важно, когда в такие ответственные моменты жизни рядом оказывается не просто профессионал, но еще и огромной души человек. Она обаятельная, внимательная и деликатна, доводит дело до конца, постоянно держала связь с нами и информировала о происходящем, на всех этапах сделки все объясняла и рассказывала, раскладывала все по полочкам. Будем всем рекомендовать только Белан В.В. Еще раз СПАСИБО!!! Всех благ в вашем непростом деле, а ВЫ - МАСТЕР СВОЕГО ДЕЛА !!! Наталья и Вячеслав.
    Cпециалист по недвижимости:
    Белан Виолетта Владимировна
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
1
Общая площадь:
33.00 м2
Этаж/Этажность:
9/10
Жилая площадь:
17.00 м2
Площадь кухни:
8.00 м2
2 900 000 Р
Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
61.00 м2
Этаж/Этажность:
5/9
Жилая площадь:
43.30 м2
Площадь кухни:
7.20 м2
2 800 000 Р
Район:
Количество комнат:
1
Общая площадь:
33.00 м2
Этаж/Этажность:
5/5
Жилая площадь:
16.30 м2
Площадь кухни:
7.00 м2
1 700 000 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

16 января
Агентство недвижимости «Виват-Риэлти» поздравляет Нотариальную контору с наступающим Новым Годом

В преддверии главного зимнего праздника АН «Виват-Риэлти» поздравило  нотариуса Завражнову И.А и сотрудников с наступающим Новым годом. Коллеги были очень рады поздравлению Деда Мороза и Снегурочки, которые подарили вкусные подарки.


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи

Галерея

603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru