Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Моллаев М. И.
    Дата отзыва: 3 июня 2016 год "Выражаю благодарность за профессиональную работу, за понимание, отзывчивость Рагузовой Т.В., Новиковой Н.В. Желаем Вам здоровья, процветания, удачи во всём. Будем советовать только Ваше агентство, как очень профессиональное и самое лучшее агентство."
    Cпециалист по недвижимости:
    Рагузова Татьяна Владимировна
  • Ноздрачева И.Е. и Ноздрачев И.В.
    Дата отзыва: 24 февраля 2014 год Выражаю искреннюю признательность агентству, а точнее Рагузовой Т.В., Белан В.В., Ямушевой Э. А., за великолепно проведенную сделку по купли-продаже квартир! Несмотря на большое колличество участников, НЕОЖИДАННО и в самый последний момент возникающие проблемы, сделка прошла "без сучка и задоринки", и меня ни на секунду не покидало чувство надежности и доверия к агентству. Всегда была уверенность, что сотрудники не бросят, не подведут, найдут выход из любой проблемы и доведут сделку до выгодного заказчику конца.Успехов, процветания, счастья всем Вам!!!
    Cпециалист по недвижимости:
    Рагузова Татьяна Владимировна
  • Романов Алексей Сергеевич
    Дата отзыва: 19 января 2018 год Мне, Романову Алексею Сергеевичу, были оказаны услуги в АН "Виват-Риэлти". Сотрудники отзывчивые, всегда отвечают на все вопросы и во всем помогают. Работа проделана оперативно. Все желания удовлетворены. Большое Вам спасибо!!! Желаю процветания "Виват-Риэлти", по-меньше придирчивых клиентов и по-больше чистых продаж.
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Волков Александр Николаевич
    Дата отзыва: 20 декабря 2016 год Хотелось бы выразить свою благодарность, Борисовой Елене Юрьевне и Ямушевой Эльмире Ахметовне, за добросовестное выполнение своих обязанностей в кратчайшие сроки... Остался "ОЧЕНЬ ДОВОЛЕН" работой данных сотрудников.
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
  • Архипова Наталья Игоревна
    Дата отзыва: 03 марта 2015 год Я, Архипова Наталья Игоревна, являлась клиенткой агентства недвижимости "Виват-Риэлти" и осталась очень довольна работой сотрудников данного агентства, в частности работой моего риэлтора Белан Виолеттой. Очень грамотный, компетентный и доброжелательный сотрудник, помогла в оформлении всех документов, проявила высокий профессионализм, нашла подходящий мне вариант жилья!В дальнейшем хотела бы продолжить сотрудничество именно с этим агентом!А в целом, хотела бы пожелать всему агентству большого успеха, процветания и богатых клиентов!!!
    Cпециалист по недвижимости:
    Белан Виолетта Владимировна
  • Рэйлену Мария
    Дата отзыва:28 марта 2016 год "Хочу выразить благодарность коллективу агентства «Виват-Риэлти»: Галине Владимировне, Елене Владимировне за помощь в подборе, покупке, оформлении необходимых документов для ипотеки. Желаю хороших клиентов, здоровья и процветания. Спасибо!"
    Cпециалист по недвижимости:
    Буюклинская Галина Владимировна
  • Питателевы Александр и Ольга
    Дата отзыва: 12 октября 2015 год Благодарим агентство недвижимости "Виват-Риэлти", в частности нашего специалиста по недвижимости Коробову Надежду, за помощь в поиске и приобретении жилья, а также Ямушеву Эльмиру за решение вопросов по ипотеке. Все было выполнено достаточно быстро, грамотно и профессионально. Надежда Владимировна решала вопросы с продавцами, планировала просмотры в удобное время, сопровождала нас на всех этапах вплоть до оформления документов, оплаты и передачи ключей, а в нужные моменты объясняла разные нюансы, помогала дельными советами и вообще оказалась приятным в общении человеком, оставившим о себе только положительные эмоции. Порадовало информативность и отчетность о ходе работы. Варианты рассматривала исходя из заранее оговоренных условий (предельная стоимость, расположение, этаж и т.д.). Несмотря на все наши запросы, нашли то, что хотели и даже лучше, а главное без особой нервотрепки. По оформлению мы вообще не заморачивались, все сделало агентство. В итоге мы остались довольны сотрудничеством с "Виват-Риэлти" и всем рекомендуем. Еще раз отдельное спасибо Надежде Владимировне за чуткое отношение к своим клиентам и отличное знание своего дела!
  • Романова Татьяна Вячеславовна
    Дата отзыва: 15.02. 2018 год Очень рада, что обратилась в Вашу компанию. В ходе работы с сотрудниками, отмечаем высокий профессионализм и индивидуальный подход к клиенту, быстрое и грамотное решение возникающих непростых задач. Выражаем особую признательность и благодарность Аюповой Екатерине и Борисовой Елене. Огромное спасибо, нам комфортно было с вами сотрудничать. С удовольствием рекомендуем Ваше агентство своим знакомым и близким.
  • Волков Александр Николаевич
    Дата отзыва: 20 декабря 2016 год Хотелось бы выразить свою благодарность, Борисовой Елене Юрьевне и Ямушевой Эльмире Ахметовне, за добросовестное выполнение своих обязанностей в кратчайшие сроки... Остался "ОЧЕНЬ ДОВОЛЕН" работой данных сотрудников.
  • Роман Антонов
    При покупке квартиры мы воспользовались услугами фирмы "Виват-Риэлти" и остались очень довольны их работой. Особенно выражаю благодарность агенту по недвижимости ООО "ВР" Самаряновой Надежде Сергеевне. Она человек слова, а это очень важно было и есть во все времена. Надежда Сергеевна профессионал в своем деле: порядочная, душевная, грамотная. Желаю фирме процветания, удаче, а Надежде Сергеевне побольше заказчиков и всем счастья, мира и добра.
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
1
Общая площадь:
35.00 м2
Этаж/Этажность:
5/9
Жилая площадь:
18.40 м2
Площадь кухни:
8.40 м2
1 700 000 Р
Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
78.90 м2
Этаж/Этажность:
10/10
Жилая площадь:
45.60 м2
Площадь кухни:
13.60 м2
3 750 000 Р
Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
68.00 м2
Этаж/Этажность:
5/5
Жилая площадь:
38.00 м2
Площадь кухни:
6.00 м2
2 800 000 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

19 апреля
Ежегодный субботник

19 апреля в агентстве недвижимости прошел ежегодный субботник.
Офис компании можно считать вторым домом сотрудника, ведь в этом месте мы проводим много времени. Поэтому специалисты «Виват-Риэлти» никогда не пренебрегают таким важным занятием, как уборка агентства!


Читать подробнее
27 февраля
Аттестация сотрудников АН «Виват-Риэлти»

Риэлтор – это социально значимая профессия. Грамотные и этичные специалисты в сфере недвижимости понимают ответственность своей деятельности, профессионально и качественно исполняют принятые на себя обязательства.
Каждый сотрудник, работающий в сертифицированном агентстве недвижимости, регулярно (один раз в три года) подтверждает свою компетентность, проходя процедуру аттестации, что положительно сказывается на качестве предоставления услуг нашим клиентам.
27 февраля сотрудники АН «Виват-Риэлти»: Шулепина Я.В. и Кутянова Н.В успешно сдали экзамен, в который раз подтвердив уровень своей квалификации и получили аттестаты «Специалист по недвижимости — агент». Руководитель отдела развития Недоспасов Г.И. получил аттестат «Специалист по недвижимости — брокер».


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи

Галерея

603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru