Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Харичкова Мария
    Выражаем благодарность Государевой Ольге Борисовне за её работу. За короткое время Ольга Борисовна провела огромную работу - подобрала большое количество разнообразных вариантов, внимательно следила за нашими желаниями и соответственно корректировала параметры поиска. в итоге за небольшое время нашли оптимальный вариант, грамотно и оперативно помогла в оформлении документов. Отвечала на все вопросы, подробно объясняла все нюансы. Наша семья очень благодарна Ольге Борисовне!
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Александр Клещев
    Дата отзыва: 9 декабря 2016 год Благодарим ВИВАТ-РИЭЛТИ за прекрасную сделку! Молодцы, так держать! В частности Огромную благодарность выражаем Борисовой Елене Юрьевне! Она просто Мастер своего дела! Ура! Спасибо! Будем скоро ещё сделку с недвижимостью проводить, знаем куда обратиться!
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
  • Юрий Гореликов
    Дата отзыва: 8 ноября 2016 год Здравствуйте, Татьяна Владимировна! Вы меня еще не забыли. Спасибо за прекрасные и добрые пожелания. Спасибо, что в своей работе находите время на доброе отношение к своим клиентам. Только сегодня вернулись с Турции (так получилось), кстати очень прекрасный был отдых посвященный 55. Поэтому сразу отвечаю. Вообще, я очень остался доволен нашим сотрудничеством. Все было четко, без напряга, уважительно, понимающие и пр. Спасибо Вам за вашу работу.
    Cпециалист по недвижимости:
    Рагузова Татьяна Владимировна
  • Зайцева Лариса Георгиевна
    Дата отзыва: 13 ноября 2018 годаХочу выразить благодарность за отличную работу и ее результат. Квартиру продали очень быстро. Сделка прошла комфортно, без каких-либо затруднений. Всем своим знакомым буду советовать обращаться в ваше агентство.
    Cпециалист по недвижимости:
    Дугельная Алина Викторовна
  • Александр Захаров
    Дата отзыва: 18 ноября 2014 год Хотим поблагодарить Новикову Наталью Викторовну, агента Виват-Риэлти, за быструю качественную работу, профессионализм, мобильность, искренность, доброжелательность. Желаем ей успехов, творчества, благополучия. Надеемся на дальнейшее сотрудничество.
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Козьминых Г. В.
    Дата отзыва: 30 январь 2015 год Хочу выразить искреннюю благодарность работникам ООО "Виват-Риэлти" - Елене Павловне Витоль и Ирине Михайловне Сариной за помощь в покупке квартиры.Наша сделка была достаточно сложной, но благодаря профессионализму работников агентства всё прошло спокойно и на должном уровне.Очень порадовало отношение к клиенту и атмосфера в офисе. Удивил высокий профессионализм работников и продуманность в организации сделки.Спасибо огромное за то, что всё у нас сложилось с этой покупкой.Всем своим знакомым будем советовать обращаться только в ООО "Виват-Риэлти", к Витоль Е.П. и Сариной И.М.
  • Волчкевич В.Е.
    Дата отзыва: 17 июля 2014 год Уважаемая Елена Анатольевна, выражаю искреннюю благодарность Вашему агентству и Вам лично за помощь в реализации принадлежащей мне квартиры, а также хочу отметить высокопрофессиональную и качественную работу специалиста отдела продаж - Борисовой Елены Юрьевны.С уважением Волчкевич В.Е.
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
  • Нишнев Александр
    Дата отзыва: 06 июня 2016 год Я очень благодарна Ирине Алексеевне за ее добросовестность  и за честность. Желаю всего хорошего.
    Cпециалист по недвижимости:
    Кожухова Ирина Алексеевна
  • Блинов Сергей Константинович
    Дата отзыва: 4 июня 2018 год Прошу отметить работника "Виват-Риэлти" Екатерину Аюпову за быстрое и профессиональное отношение по продаже квартиры.
    Cпециалист по недвижимости:
    Аюпова Екатерина Валерьевна
  • Ермакова Светлана
    Дата отзыва: 15 сентября 2015 год Особую благодарность выражаю сотруднику вашей фирмы "Виват-Риэлти" Самаряновой Надежде Сергеевне.Вы умный, талантливый работник и заслуживаете самой высокой похвалы.Желаю Вам и Вашей компании успехов и процветания.
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
45.00 м2
Этаж/Этажность:
4/5
Жилая площадь:
33.00 м2
Площадь кухни:
5.50 м2
2085000.00 Р
Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
48.40 м2
Этаж/Этажность:
2/2
Жилая площадь:
33.40 м2
Площадь кухни:
6.50 м2
2350000.00 Р
Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
56.60 м2
Этаж/Этажность:
2/5
Жилая площадь:
41.50 м2
Площадь кухни:
5.50 м2
3190000.00 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

17 декабря
Аттестация сотрудников «Виват-Риэлти»

Каждый сотрудник, работающий в сертифицированном агентстве недвижимости, регулярно подтверждает свою компетентность, проходя процедуру аттестации, что положительно сказывается на качестве предоставляемых услуг нашим клиентам.
23.11 прошла аттестация сотрудников «Виват-Риэлти» в Нижегородской гильдии риэлторов. Все агенты успешно сдали экзамен и получили аттестаты.


Читать подробнее
27 ноября
Первый Поволжский конгресс «Золотая пора рынка недвижимости» в Нижнем Новгороде

19 октября 2018 года в Нижнем Новгороде состоялся Первый Поволжский конгресс «Золотая пора рынка недвижимости» — крупнейшее отраслевое мероприятие, позволяющее профессиональным участникам рынка недвижимости обменяться опытом, познакомиться с рыночной аналитикой, оценить изменения в законодательстве и рассмотреть новые стратегии ведения бизнеса в условиях непростой экономической ситуации.
Организатор – Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов при поддержке Российской Гильдии Риэлторов. Здесь работали и участвовали 15 регионов, 39 спикеров, среди которых была и наш директор- Недоспасова Елена Анатольевна.


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи
603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru