Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00
Заказать обратный звонок

Отзывы клиентов

  • Андрей и Юлия Подгорновы
    Дата отзыва: 22 ферваля 2017 год От всей души хотелось бы выразить благодарность работникам одного из лучших риелторских агентств "Виват риэлти". В частности Сариной Ирине Михайловне за великолепное и профессиональное отношение к своей работе. Великолепная база данных по подбору недвижимости. Не смотря на все сложности подобрали квартиру в короткие сроки. Приятно удивило то,что агенты помогают в сборе всех документов,как на продажу так и на покупку,что в других агенстсвах ранее не встречал. И самое важное-сопровождение сделки от самого начала до момента передачи ключей и оформление лицевых счетов. Конечно не мало важно доступные расценки на услуги. Большое спасибо,Ирина Михайловна,мы с супругой остались очень довольны вашим профессиональным отношением к своей работе! С уважением Андрей и Юлия Подгорновы!
  • Рэйлену Мария
    Дата отзыва:28 марта 2016 год "Хочу выразить благодарность коллективу агентства «Виват-Риэлти»: Галине Владимировне, Елене Владимировне за помощь в подборе, покупке, оформлении необходимых документов для ипотеки. Желаю хороших клиентов, здоровья и процветания. Спасибо!"
    Cпециалист по недвижимости:
    Буюклинская Галина Владимировна
  • Кипаристова Екатерина, Батраков Александр
    Дата отзыва: май 2014 год Хочу оставить свой отзыв о работе Сариной Ирины Михайловны. Познакомились мы с Ириной Михайловной, когда брат решил купить квартиру, а мы с ним за компанию ездили смотреть варианты. Она нам сразу очень понравилась, очень общительная, умная, и хорошо знающая свою работу, мы засыпали ее кучей вопросов, она нам все рассказывала, объясняла, с ней очень приятно было общаться! И после успешной покупки квартиры, мы тоже решили обратиться к ней. Ситуация у нас была намного сложнее, нам нужно было продать сначала комнату в коммуналке (пр. Ильича) , и искать себе однокомнатную квартиру. Когда не касаешься этого, кажется все так просто, что тут ,продать одну комнату, купить квартиру... Как же мы ошибались))) Но, Ирина Михайловна все взяла в свои руки. Она помогала нам абсолютно во всем, работает она очень четко, знает все от и до. С ее помощью мы собрали все бумаги, она сопровождала нас везде, даже на почту с нами ходила ,когда мы отправляли извещения о продаже комнаты, соседям. Почти каждый день приводила нам потенциальных покупателей, параллельно с этим мы постоянно ездили смотреть себе квартиру. Ирина Михайловна, очень помогла нам с выбором, мы почти каждую просмотренную квартиру готовы были купить..(кто жил в комуналке поймет), но она всегда давала нам советы, подчеркивала плюсы и минусы квартир, все время говорила, что у нас много вариантов и есть из чего выбирать. Очень быстро она нашла нам покупателей на нашу комнату,документы на продажу были готовы, и у нас возникла проблема с получением ипотеки, но Ирина Михайловна не давала нам отчаиваться, мы заказывали справки в кредитном бюро, постоянно ездили в банк, и она везде была с нами! Итогом этой совместной работы стало, что мы купили отличную квартиру (ул. Пермякова) ,которая нас устроила и по цене, и по местоположению, и по всем остальным важным нам параметрам! Хочется еще раз выразить свою благодарность Ирине Михайловне, за то, что она нам во всем помогала, всегда была с нами, давала нужные советы, никогда не торопила нас с выбором, а наоборот делала так, чтоб мы все варианты обдумывали, и просто за то ,что она очень хороший человек. Когда мы надумаем покупать 2 или 3 комнатную квартиру, то обратимся именно к ней! )))С Уважением, Екатерина Кипаристова, Александр Батраков
  • Чернышева Т.В.
    Дата отзыва: 17 декабря 2017 год При покупке квартиры обратились в данное агентство. Быстро и доступно все объяснили. Большое спасибо Ямушевой Э.А. за помощь в получении ипотечного кредита. Также огромное спасибо Логиновой Е.В. за помощь в приобретении квартиры. Агент все дословно объясняла по всем возникающим вопросам. Огромное спасибо агентству "Виват-Риэлти"
    Cпециалист по недвижимости:
    Ямушева Эльмира Ахметовна
  • Парфенов О. В.
    Дата отзыва: 1 июля 2016 года "С глубоким удовлетворением и большой симпатией выражаю благодарность агентству и Татьяне Владимировне и всем, кто принимал участие. Работа была проведена в короткий срок, с добрым отношением. Желаю, в последствии, так же оперативно и с хорошим настроением обслуживать миллион клиентов, счастья, успехов, домашнего уюта."
    Cпециалист по недвижимости:
    Рагузова Татьяна Владимировна
  • Семья Мартыновых
    Дата отзыва: 16 сентября 2016 год Выражаем благодарность Борисовой Елене Юрьевне за помощь в решении сложного квартирного вопроса. Елена Юрьевна-грамотный специалист и отзывчивый человек. Спасибо за понимание, доброжелательность и профессионализм.
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
  • Львов Андрей Олегович
    Дата отзыва: 1.03.2017 год По поводу приобретения квартиры обратился в риэлторское агентство"Вивит-Риэлти". В оказании данной помощи согласилась Ольга Борисовна Государева. Прошу отметить ее профессионализм, который мне помог сохранить массу своего рабочего времени и не заставил меня вникать в сложности риэлторских операций, потратить минимум времени на приобретение квартиры по Военной ипотеки, которая находится в жестких временных рамках. Спасибо!!!
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Старцева Юлия Владимировна
    Дата отзыва: 16 января 2018 год Хотим выразить благодарность коллективу агентства недвижимости «Виват Риэлти», в особенности Наталье Викторовне Новиковой. Наталья быстро включилась в наш вопрос, поняла, чего мы хотим, и в короткие сроки предложила подходящие варианты. Нам очень понравилось с ней работать! Наталья – настоящий профессионал: она всегда находит выход даже из самой сложной ситуации, оперативно проводит все необходимые операции. Кроме того, Наталья и в общении очень приятный человек! Будем рекомендовать ваше агентство знакомым и друзьям, как очень профессиональное и самое лучшее! Желаем вашему коллективу дальнейших успехов в труде и процветания!
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Романова Татьяна Вячеславовна
    Дата отзыва: 15.02. 2018 год Очень рада, что обратилась в Вашу компанию. В ходе работы с сотрудниками, отмечаем высокий профессионализм и индивидуальный подход к клиенту, быстрое и грамотное решение возникающих непростых задач. Выражаем особую признательность и благодарность Аюповой Екатерине и Борисовой Елене. Огромное спасибо, нам комфортно было с вами сотрудничать. С удовольствием рекомендуем Ваше агентство своим знакомым и близким.
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
  • Ручина Е.Ю.
    Дата отзыва: 27.09.2017 год Выражаю свою благодарность агентству "Виват-Риэлти" за профессионализм и оперативность. Продажа квартиры - дело не легкое, длительное! Агенты задействовали все возможный средства для продажи, время для показов всегда согласовывали, сделку провели быстро и без проблем. Успеха и процветания!
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
Оставить отзыв

Горячие предложения

Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

20 апреля
«Виват-Риэлти» на Всероссийском Жилищном Конгрессе

Сотрудники АН «Виват-Риэлти» приняли участие в Сочинском Всероссийском Жилищном Конгрессе.
Все мероприятия конгресса организованы на самом высоком уровне. Деловая программа охватывала все основные темы рынка недвижимости.
Ни один участник не уехал без новых знаний и идей!
«Виват-Риэлти» умеет совмещать приятное с полезным!


Читать подробнее
13 марта
Праздничное собрание в «Виват-Риэлти»

7 марта в АН «Виват-Риэлти» состоялось праздничное собрание, посвященное женскому дню 8 марта.
Мужчины прочитали стихи собственного сочинения, чем приятно удивили женщин. Изюминкой мероприятия было выступление скрипача, Сергея Кованова.


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи
603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru