Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Семья Полубояровы
    Дата отзыва: 6.09.2017 год Выражаем благодарность нашему агенту Государевой Ольге Борисовне. Работаем с ней не первый раз, довольны ее профессионализмом, качеством работы. В этот раз у нас была сложная сделка, с использованием двух ипотек, материнским капиталом, выделением долей, с разрешение органов опеки, но Ольга Борисовна со всеми трудностями справилась, чем доказала свой профессионализм и компетентность. Работать с ней было комфортно и легко, не зря же мы к нем обратились во второй раз. Рекомендуем ее всем друзьям и знакомым, как сильного специалиста в сфере недвижимости. Да и просто она очень хороший и добросовестный человек. С уважением, семья Полубояровы.
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Ноздрачева И.Е. и Ноздрачев И.В.
    Дата отзыва: 24 февраля 2014 год Выражаю искреннюю признательность агентству, а точнее Рагузовой Т.В., Белан В.В., Ямушевой Э. А., за великолепно проведенную сделку по купли-продаже квартир! Несмотря на большое колличество участников, НЕОЖИДАННО и в самый последний момент возникающие проблемы, сделка прошла "без сучка и задоринки", и меня ни на секунду не покидало чувство надежности и доверия к агентству. Всегда была уверенность, что сотрудники не бросят, не подведут, найдут выход из любой проблемы и доведут сделку до выгодного заказчику конца.Успехов, процветания, счастья всем Вам!!!
    Cпециалист по недвижимости:
    Рагузова Татьяна Владимировна
  • Утробина А. П.
    Дата отзыва: 04 июня 2012 год "Огромное спасибо агентству «Виват-Риэлти», в лице Рагузовой Татьяны Владимировны и Матвиенко Ларисы Ивановны, Благодарна за оказание услуги, хочется отметить профессионализм, умение работать с людьми. Желаю огромных успехов, процветания агентству, благополучия. Спасибо!"
    Cпециалист по недвижимости:
    Рагузова Татьяна Владимировна
  • Корниловы Маша и Артём
    Дата отзыва: 30 сентября 2015 год Выражаю огромную благодарность Государевой Ольге Борисовне, за помощь в приобретении квартиры.Всегда вспоминаем добрыми словами.Спасибо за профессиональную, быструю и качественную помощь. А также за теплое отношение.Успехов, новых клиентов, удачных сделок, всех благ!
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Бебнева Ирина
    Выражаем благодарность коллективу агенства и в частности Буюклинской Галине Владимировне, Коробовой Надежде и Ямушевой Эльмире за профессионализм и доброжелательное отношение. Процветания вашему агентству и больше клиентов.
  • Семья Маяковских
    Дата отзыва: 5 марта 2016 год "Выражаем огромную благодарность за профессиональную работу, ответственный подход к решению наших жилищных проблем. Желаем Вам карьерного роста и процветания во всех Ваших добрых начинаниях."
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Олег Савкин
    Дата отзыва: 28 августа 2017 год Спасибо огромнейшее специалистам агенства "Виват-Риэлти" за внимание, профессионализм, грамотный подход, чёткость действия. Отдельная благодарность агенту Ольге Рябининой. Будем рекомендовать знакомым! Желаем успехов в дальнейшей работе!
  • Малахова А.М.
    Дата отзыва: 17 сентября 2014 год Большое спасибо и от души благодарны вашему агентству, особенно Новиковой Н.В. и Терещенко Н.В. за душевное отношение к клиентам и добросовестную работу!
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Балаганин С. В.
    Дата отзыва: 18 мая 2017 год Выражаю благодарность Государевой Ольге Борисовне за качественную работу! Восхищаюсь профессионализмом и бережным отношением к клиентам! Буду рекомендовать своим знакомым обращаться за помощью к отличному риэлтору - Государевой Ольге Борисовне!
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Деянова Ольга Вячеславовна
    Дата отзыва: 13 апреля 2018 год Выражаю огромную благодарность за ответственную работу и уважительное отношение Казаковой Алене Игоревне и Борисовой Елене Юрьевне. Достаточно не простая была сделка, но они сделали все возможное, чтобы прошло все легко. Компетентность и профессионализм агентства в целом на высшем уровне. Очень приятные и внимательные люди. Буду рекомендовать всем своим знакомым.
    Cпециалист по недвижимости:
    Казакова Алена Игоревна
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
55.50 м2
Этаж/Этажность:
2/4
Жилая площадь:
34.50 м2
Площадь кухни:
6.50 м2
2 650 000 Р
Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
46.10 м2
Этаж/Этажность:
3/3
Жилая площадь:
29.10 м2
Площадь кухни:
5.80 м2
2 100 000 Р
Район:
Количество комнат:
4
Общая площадь:
139.50 м2
Этаж/Этажность:
4/9
Жилая площадь:
100.00 м2
Площадь кухни:
18.00 м2
14 500 000 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

27 июня
Бизнес — марафон «Прокачай себя!»

Сотрудники АН «Виват-Риэлти» приняли участие в бизнес-марафоне «Прокачай себя!». Одно из главных качеств риэлтора, помогающих эффективно работать – это постоянное повышение профессионального уровня. Встреча с известными спикерами Алексеем Гусевым и Вадимом Шабалиным безусловно даст дополнительный импульс для оказания качественных риэлторских услуг. И безопасность сделок является ключевым фактором для наших клиентов. Все услышанное и увиденное мы реализуем на практике.


Читать подробнее
20 июня
День консультаций у партнеров

20 июня в ЦИК СБ РФ на ул. Коминтерна, д. 160 менеджер отдела продаж Ворожбыт Оксана провела консультации для покупателей, одобренных по ипотечному кредитованию в СБ РФ. Оказалось, что не у всех есть понимание, какие требования к объектам предъявляет банк для выдачи кредита. Помощь риэлтора необходима также на этапе переговоров по обсуждению цены и организации сделки.


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи

Галерея

603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru