Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Шепель Татьяна Вячеславовна
    Дата отзыва: 28 декабря 2017 год Выражаю свою благодарность Логиновой Елене Владимировне за профессиональную помощь в продаже комнаты, Чуткое отношение к своим клиентам.
  • Волков Александр Николаевич
    Дата отзыва: 20 декабря 2016 год Хотелось бы выразить свою благодарность, Борисовой Елене Юрьевне и Ямушевой Эльмире Ахметовне, за добросовестное выполнение своих обязанностей в кратчайшие сроки... Остался "ОЧЕНЬ ДОВОЛЕН" работой данных сотрудников.
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
  • Семья Сухониных
    Дата отзыва: 02.08.2017 год Хотим выразить огромную благодарность нашему риэлтору Государевой Ольге Борисовне за ее работу, профессионализм. внимание и чуткость. Ольга Борисовна удивительный человек. наша семья обращается к ней за помощью в сфере недвижимости не первый раз, и всякий раз мы спокойны и уверены, что она сделает для нас, наших интересов все возможное и наилучшим образом, проследит чистоту сделки. Кроме того, Ольга Борисовна очень приятна в общении, она понимающий и внимательный человек. Хотим пожелать Вам, Ольга Борисовна и Вашим коллегам успехов в работе, успешных сделок и адекватных клиентов. С уважением и благодарностью, семья Сухониных.
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Волков Александр Николаевич
    Дата отзыва: 20 декабря 2016 год Хотелось бы выразить свою благодарность, Борисовой Елене Юрьевне и Ямушевой Эльмире Ахметовне, за добросовестное выполнение своих обязанностей в кратчайшие сроки... Остался "ОЧЕНЬ ДОВОЛЕН" работой данных сотрудников.
  • Семья Ноздрачевы
    Дата отзыва: 24 февраля 2014 год Выражаю искреннюю признательность агентству, а точнее Рагузовой Т.В., Белан В.В., Ямушевой Э. А., за великолепно проведенную сделку по купли-продаже квартир! Несмотря на большое количество участников, НЕОЖИДАННО и в самый последний момент возникающие проблемы, сделка прошла "без сучка и задоринки", и меня ни на секунду не покидало чувство надежности и доверия к агентству. Всегда была уверенность, что сотрудники не бросят, не подведут, найдут выход из любой проблемы и доведут сделку до выгодного заказчику конца.Успехов, процветания, счастья всем Вам!!!
    Cпециалист по недвижимости:
    Белан Виолетта Владимировна
  • Костюков Андрей
    Дата отзыва: 3.10.2017год Огромное спасибо Наталье за ее помощь в покупки квартиры все очень быстро и профессионально было проведено и оформлено.Мы очень довольны.
  • Кузерова Елена Юрьевна
    Дата отзыва: 26 июля 2016 год Спасибо за качественно и быстро проведенную работу по приобретению нашего жилья. Всему коллективу "Виват-Риэлти" за доброе отношение.
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Рэйлену Мария
    Дата отзыва:28 марта 2016 год "Хочу выразить благодарность коллективу агентства «Виват-Риэлти»: Галине Владимировне, Елене Владимировне за помощь в подборе, покупке, оформлении необходимых документов для ипотеки. Желаю хороших клиентов, здоровья и процветания. Спасибо!"
  • Дерябина Жанна Александровна
    Дата отзыва: 2 июля 2018 годаВыражаем огромную благодарность за помощь в продаже старой и покупке новой квартиры. Желаем всему коллективу процветания,  новых перспектив, свежих и ярких впечатлений, пусть все задачи решаются быстро и легко.Спасибо Вам огромное за проделанную работу!
  • Куликова Анна Александровна
    Дата отзыва: 21 декабря 2018Хочу выразить огромную благодарность Новиковой Наталье Викторовне за отзывчивость, чуткость, внимание, быстро проведенную работу. Желаю огромного здоровья, терпения, успехов в работе.
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
55.50 м2
Этаж/Этажность:
2/4
Жилая площадь:
34.50 м2
Площадь кухни:
6.50 м2
2 650 000 Р
Район:
Количество комнат:
4
Общая площадь:
139.50 м2
Этаж/Этажность:
4/9
Жилая площадь:
100.00 м2
Площадь кухни:
18.00 м2
12 100 000 Р
Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
59.10 м2
Этаж/Этажность:
2/5
Жилая площадь:
42.90 м2
Площадь кухни:
5.70 м2
2 950 000 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

17 февраля
ВТБ снижает ставки для клиентов «Виват-Риэлти»

«Виват-Риэлти» — сертифицированное агентство недвижимости и этот статус даёт дополнительные выгоды по ипотечным кредитам от банка ВТБ для наших клиентов.

С 11.02.2020 действуют следующие ставки на ипотечные кредиты:

Строящееся жилье — от 8.2%
Квартиры от 100м. кв. — 8,1%
Рефинансирование ипотеки стороннего банка — 8,3%
Сотрудники МВД, МЧС, Росгвардии — 8,3%
Гос. Поддержка — 5% ( новое жилье, и рефинансирование)
При ПВ от 50% — 7.9%!!!
При ПВ от 30% для оформления
нужны только паспорт и СНИЛС

+ самое быстрое принятие решения
+ полное сопровождение специалиста на всём пути оформления кредита
+ самая широкая сеть отделений и банкоматов для погашения кредита
+ отдельные офисы для обслуживания кредита во всех городах присутствия (справки, юридические вопросы и пр.)

ВТБ и «Виват-Риэлти» — всё получится!


Читать подробнее
11 февраля
Новые преференции для «Виват-Риэлти» от Волга Оценка

Наши партнёры радуют нас новыми предложениями!

Наш постоянный партнёр Борис Портнов от оценочной компании «Волга Оценка» принёс добрые новости: теперь для специалистов  агентства «Виват-Риэлти» действует ускоренное оформление документов для сделок по недвижимости, даже для банков.

Мы дорожим многолетним сотрудничеством с «Волга Оценка» и это взаимно: благодарим Бориса Портнова за искренние поздравления с Днём Рождения нашей компании и профессиональным днём риэлтора!

 


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи

Галерея

603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru