Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Кошмова Екатерина
    31/03/2019Огромное спасибо за высокопрофессиональную работу по продаже и покупке квартиры для меня! Екатерина показала высокий профессионализм, компетенцию, всегда шла на контакт. Буду рекомендовать Екатерину и Ваше агентство всем знакомым. Так держать!!! Спасибо!!!Снимок экрана 2020-02-03 в 14.38.03
    Cпециалист по недвижимости:
    Экемскина Екатерина Александровна
  • Савинов Юрий Геннадьевич
    Дата отзыва: 09 августа 2018 Выражаю искреннюю благодарность сотруднику агентства Кожуховой Ирине Алексеевне за продажу дома в пригороде Нижнего Новгорода. Я обратился к ней в первый раз по рекомендации моего друга очень довольного результатами ее работы. Осмотрев дом и участок она сказала, что продажа будет нелегкой, так как дом старый (1930 г.п.), но убедила меня, что на каждый товар найдется покупатель, дело в цене и во времени поиска. Рекламная компания была проведена успешно, во время показов определились основные покупатели - супружеская пара средних лет с 3-ми детьми, которые тоже были довольны ее работой. В результате все 3 стороны остались довольны сделкой.
    Cпециалист по недвижимости:
    Кожухова Ирина Алексеевна
  • Трушагиной Марины Петровны
    Дата отзыва: 29.08.2019 год. Я, Трушагина Марина Петровна, являюсь клиентом агентства недвижимости "Виват-Риэлти" и осталась очень довольна работой сотрудников данного агентства, в частности моим риэлтором Белан Виолеттой, менеджером по сделке Борисовой Еленой и руководителем отдела продаж Рагузовой Татьяной. Очень грамотные, компетентные и доброжелательные сотрудники, помогли в оформлении всех документов, проявили высокий профессионализм, нашли подходящий вариант жилья. Хотела бы пожелать всему агентству больших успехов, процветания и богатых клиентов!!!
    Cпециалист по недвижимости:
    Белан Виолетта Владимировна
  • Семья Двоешерстновых
    Дата отзыва: март 2014 год Хотим выразить свою искреннюю благодарность сотрудникам агентства Виват-Риэлти, а в особенности Сариной Ирине Михайловне которая очень помогла нашей семье в решении сложного жилищного вопроса. В конце января 2014 года мы обратились к Ирине Михайловне с просьбой помочь нам продать две квартиры и приобрести одну трёхкомнатную квартиру в определённом доме. Благодаря профессиональным качествам Ирины Михайловны мы уже в начале марта праздновали новоселье в новой квартире. Все документы Ирина Михайловна подготовила вовремя, никаких проблем с оформлением прав собственности не возникло, все этапы сделок проходили под её контролем и руководством. Фактически мы никаких усилий для проведения столь сложной сделки не прилагали, нас просто "вели за руку". Хотелось-бы ещё раз поблагодарить Сарину Ирину Михайловну за её высокий профессионализм и правовую грамотность, а так-же отметить то , что она является не только специалистом своего дела, но и очень симпатичным и приятным в общении человеком.
  • Трушагина Марина Петровна
    Я являлась клиенткой агентства недвижимости "Виват-Риэлти" и осталась очень довольна работой сотрудников данного агентства, в частности моего риэлтора Белан Виолеттой, Борисовой Еленой, Разгузовой Татьяной Владимировной.Очень грамотные, компетентные и доброжелательные сотрудники , помогли в оформлении всех документов, проявили высокий профессионализм, нашли подходящий вариант жилья. Хотели бы пожелать всему агентству больших успехов, процветания и богатых клиентов! 2019-12-06 12.46.54
    Cпециалист по недвижимости:
    Рагузова Татьяна Владимировна
  • Зимина Надежда Васильевна
    21/01/2020Я благодарю агента Наталью Викторовну Новикову за активную работу, за подбор хорошей квартиры, за быстрое оформление документов. Очень добросовестный работник агентства недвижимости "Виват-Риэлти". Спасибо большое.Снимок экрана 2020-02-03 в 14.22.12
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Куликова Анна Александровна
    Дата отзыва: 21 декабря 2018Хочу выразить огромную благодарность Новиковой Наталье Викторовне за отзывчивость, чуткость, внимание, быстро проведенную работу. Желаю огромного здоровья, терпения, успехов в работе.
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Симинский Константин Борисович
    Дата отзыва: 13 июня 2018 год Выражаю огромную признательность сотрудникам АН "Виват-Риэлти" Смирновой Надежде Васильевне и Ворожбыт Оксане Станиславовне за высокопрофессиональную помощь по продаже и покупке недвижимости. Желаю Вашему агентству дальнейшего профессионального роста и успехов в работе на рынке недвижимости
  • Бацина Надежда Михайловна
    Дата отзыва: 30 декабря 2018Благодарю за отличную работу по подбору квартиры, за хорошее, чуткое отношение. Очень грамотные, отзывчивые работники. Спасибо!
    Cпециалист по недвижимости:
    Кожухова Ирина Алексеевна
    Cпециалист по недвижимости:
    Экемскина Екатерина Александровна
  • Терещенко Н.П.
    Дата отзыва: 1 июня 2016 год "Хотим выразить благодарность коллективу агентства недвижимости «Виват-Риэлти», за проделанную работу по улучшению жилищных условий нашего ребёнка. Особенно Наталье Викторовне Новиковой спасибо!!! Поняла, что мы хотим, предложила то, что надо. Оперативно провела всю операцию. И в общении очень приятный человек!!! Приятно иметь дело с профессионалами!!! Спасибо!"
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
52.70 м2
Этаж/Этажность:
6/9
Жилая площадь:
37.10 м2
Площадь кухни:
7.00 м2
2 800 000 Р
Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
51.00 м2
Этаж/Этажность:
4/5
Жилая площадь:
35.90 м2
Площадь кухни:
5.70 м2
4 080 000 Р
Район:
Количество комнат:
1
Общая площадь:
33.50 м2
Этаж/Этажность:
9/9
Жилая площадь:
26.50 м2
Площадь кухни:
4.00 м2
1 400 000 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

4 сентября
Ежегодный выезд на природу

Одной из ценностей нашей компании является здоровье и мы очень любим выезжать на природу и проводить время за интеллектуальными играми на свежем воздухе.

Недавно у нас состоялось именно такое мероприятие и мы рады поделиться самими яркими моментами! Мы отлично отдохнули, переключились и вновь готовы помогать Вам покупать или продавать недвижимость.

Любите и берегите природу!


Читать подробнее
10 августа
День рождение Елены Анатольевны!
Сегодня, мы поздравляем нашего замечательного руководителя и бессменного лидера Елену Анатольевну Недоспасову!

 

Желаем Елене Анатольевне крепкого здоровья, искренней радости и теплоты в душе. Оставайтесь всегда такой же харизматичной с яркой жизненной энергетикой. Мы очень ценим и любим Вас!

 

Ну и конечно, мы не можем оставить без внимания пост выставленный Еленой Анатольевной в социальных сетях:

 

«Я шесть лет уезжала на день рождения из дома. Хотелось неизгладимых впечатлений.И сегодня я вдруг поняла, как много я теряла. Возможно наша дистанционка за эти 4 месяца так достала, что потребность в человеческом живом общении стала просто необходима для жизни. Но я счастлива с моим сыном, моими друзьями, моей семьей Виват Риэлти , всеми, кто сегодня позвонил, написал, приехал поздравить лично!

 
Я люблю тебя, Жизнь!»

Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Профессиональный стандарт риелторов: кому выгодно его создание?
Этим летом в России был официально представлен профессиональный стандарт для специалистов в сфере недвижимости. Поскольку документ уже получил одобрение на Национальном совете при президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям, можно сказать, что теперь и в нашей стране знания и навыки риелторов систематизированы на государственном уровне. Какую роль для специалистов сыграет профессиональный стандарт и как изменится с его появлением ситуация на рынке недвижимости?

Как риелторы работали до появления профессионального стандарта?

Появление профессии риелтора в современной России принято датировать 1991 годом, когда за нашими согражданами закрепили право на частную собственность. На самом же деле посредники при проведении сделок с недвижимостью существовали практически всегда, правда, в прежние века их называли иначе (например, маклерами). Разумеется, у предшественников риелторов не было столько знаний и навыков, поэтому перечень оказываемых ими услуг был весьма ограничен. Однако они все же владели информацией о рынке и могли оказать помощь при продаже или покупке жилья.

С того момента, как россияне получили возможность отчуждать недвижимое имущество по своему усмотрению, в профессию хлынули учителя, врачи и женщины в декрете: казалось, что в девяностые годы на этом поприще своих сил не испытал только ленивый. Впоследствии выяснилось, что одного лишь желания работать в сделках с жильем недостаточно и чтобы занять «место под солнцем», необходимо постоянно совершенствовать свои умения и оказывать услуги на максимально высоком уровне.

В далеком 1992 году после начала приватизации жилья в России, когда люди стали массово продавать и покупать квартиры и комнаты, рынок наводнили мошенники. Настоящие риелторы, заинтересованные в честной работе, впервые задумались о необходимости введения определенных стандартов деятельности. С их помощью предполагалось отделить «черных маклеров» от специалистов рынка недвижимости. Одной из первых организаций, объединяющих профессионалов, стала Нижегородская гильдия сертифицированных риэлторов (НП «НГСР»). Она была образована в 1995 году и на сегодняшний день объединяет 32 агентства и более 500 специалистов, работающих в регионе.

Председатель управляющего совета территориального органа сертификации Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, директор АН «Виват-Риэлти» Елена Недоспасова рассказала, что сегодня в отношении специалистов, сопровождающих сделки с жильем, действует принцип добровольной сертификации. Так, входящие в НГСР агентства недвижимости проходят специальную процедуру для установления соответствия оказываемых услуг требованиям стандарта. Наличие сертификата подтверждает профессионализм компании, ее стабильность и добросовестность.

Елена Недоспасова
председатель управляющего совета ТОС НП «НГСР»

Отдельно стоит упомянуть и об аттестации, предусмотренной для специалистов по недвижимости. Процедура аттестации профессионалов является частью Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости и позволяет получить уровень квалификации «агент» или «брокер». Все аттестованные специалисты обязаны вести свою деятельность в соответствии с принципами и нормами РГР и НП «НГСР». На сегодняшний день в России к системе добровольной сертификации уже присоединились 1,6 тысячи агентств и более 16 тысяч специалистов в сфере недвижимости

Профессиональный стандарт деятельности — для чего он нужен современному рынку?

Когда в СМИ стали активно обсуждать появление профессионального стандарта деятельности риелторов, а произошло это чуть более месяца назад, у многих появился логичный вопрос: не станет ли документ «изобретением велосипеда», если учесть давнее существование вышеупомянутых сертификации и аттестации РГР. Тогда в совместном пресс-релизе Торгово-промышленной палаты России и агентства недвижимости «33 слона» говорилось, что при разработке профстандарта во внимание принимались используемые Гильдией стандарты этики при этом требования к знаниям и умениям специалистов наконец-то удалось систематизировать.

Елена Недоспасова
председатель управляющего совета ТОС НП «НГСР»

Профессиональный стандарт деятельности риелтора сложно назвать новшеством для российского рынка недвижимости. Российская гильдия риэлторов разработала и внедрила свои требования к компаниям, оказывающим соответствующие услуги, уже давно. Благодаря доказавшей свою эффективность практике клиенты могут проверить информацию об агентстве или риелторе в открытых источниках — Едином реестре РГР и Реестре НП «НГСР».

Выяснить, для чего же на самом деле был нужен документ с требованиями к компетенции риелторов, GiperNN решил непосредственно у тех, кто принимал участие в его разработке.

Член Совета СПК ТПП РФ, руководитель рабочей группы по разработке профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью», генеральный директор Фонда развития профессиональных квалификаций ТПП РФ, исполнительный директор АНО «Центр оценки квалификаций» Никита Первушин считает, что вопрос подготовки профессионального стандарта риелторской деятельности назрел уже давно: аналогичные стандарты существуют в большинстве цивилизованных стран.

Никита Первушин
руководитель рабочей группы по созданию профстандарта риелтора

Насколько они эффективны, давайте посмотрим на лидеров — США, Канаду, Сингапур, Австралию, Великобританию, Францию, Германию, Норвегию и так далее по списку стран с развитой экономикой. Система профстадартов и квалификаций, именно как система, была впервые разработана и применена в СССР, откуда весь мир ее копировал, изменяя на свой манер.

Генеральный директор цифрового агентства недвижимости «33 слона» Владислав Санников, в свою очередь, отметил, что во многих отраслях деятельности профессиональные стандарты имеют обязательный характер, являясь своеобразным доступом в профессию.

Владислав Санников
гендиректор цифрового агентства недвижимости «33 слона»

Яркий пример: Центробанк России этим летом обязал руководителей финансовых организаций при назначении проходить через независимую оценку квалификации. Таким образом, государство постепенно внедряет профессиональные стандарты во всех сферах экономики.

Как изменятся взаимоотношения клиентов с агентствами после появления профстандарта?

Гендиректор агентства «33 слона» сообщил, что пока профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» носит лишь рекомендательный характер. В его рамках утверждены три квалификации — «агент», «эксперт» и «брокер», но руководители агентств могут и не следовать предписаниям данного документа.

Владислав Санников
гендиректор цифрового агентства недвижимости «33 слона»

В соответствии с утвержденными квалификациями, агент и эксперт пятого уровня имеют право продавать новостройки. Неважно, как называется их должность в компании — «менеджер по продажам недвижимости» или «агент» (пока это дело работодателя). Главное, чтобы эти сотрудники выполняли требования к своим уровням квалификации. Например, могли грамотно рассказать об объекте и показать его, провести переговоры, ответить на вопросы покупателя, прочесть чертежи (планировки). Кроме того, они должны знать нормы безопасности и основы законодательства.

Владислав Санников уверен, что участники рынка получат от полноценного введения профстандарта немало плюсов: подтвердившим квалификацию сотрудникам будут больше доверять клиенты — как частные лица, так и девелоперы. В конечном итоге, собственник бизнеса, чьи сотрудники сдали экзамен на соответствие требованиям, будет иметь серьезные преимущества перед другими агентствами.

Никита Первушин
руководитель рабочей группы по созданию профстандарта риелтора

Самому работнику и его руководителю будет одинаково полезно, что имя работника занесено в государственный реестр квалифицированных специалистов страны, тем более это касается тех, кто ставит себе целью захватить определенную долю рынка, так как это одно из конкурентных преимуществ (фраза «у меня — квалифицированные агенты, а у них — НЕквалифицированные» из оговора превращается в констатацию факта).

Станет ли профстандарт обязательным для исполнения риелторами?

За прошедшие семь лет в России был принят ряд законов, направленных на создание профессиональных стандартов в разных отраслях. В 2012 году президент страны Владимир Путин в своих «майских указах» утвердил курс на формирование национальной системы развития квалификаций. Это распоряжение, по сути, и предполагает разработку стандартов для каждой профессии. Тремя годами позднее были приняты поправки в ФЗ «Об образовании», предполагающие, что все образовательные программы должны создаваться на основе профессиональных стандартов.

По мнению Никиты Первушина, введение стандарта сможет повысить профессиональный уровень российских риелторов. Прежде всего, через новые образовательные программы, базирующиеся на профессиональном стандарте в соответствии с законом об образовании, и «ликвидацию безграмотности». Член Совета СПК ТПП РФ также придерживается точки зрения о необходимости придания профстандарту статуса обязательного для каждого риелтора, поскольку это поможет профессии обрести в государстве легализацию.

Владислав Санников
гендиректор цифрового агентства недвижимости «33 слона»

Думаю, со временем мы сделаем наш рынок недвижимости цивилизованным и безопасным и принятие профессионального стандарта — это только начало пути по «обелению» риелторской деятельности.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что появление профстандарта риелторской деятельности станет базой для появления программ высшего образования в российских университетах. Не исключено, что наряду с дипломом юриста или управленца выпускники вузов в скором времени начнут получать «корочки» специалистов по недвижимости.

Ссылка на материал:

https://news.ners.ru/professionalnyj-standart-rieltorov-komu-vygodno-ego-sozdanie.html

Читать подробнее
Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Все статьи

Галерея

603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru