Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Бебнева Ирина
    Выражаем благодарность коллективу агенства и в частности Буюклинской Галине Владимировне, Коробовой Надежде и Ямушевой Эльмире за профессионализм и доброжелательное отношение. Процветания вашему агентству и больше клиентов.
    Cпециалист по недвижимости:
    Буюклинская Галина Владимировна
  • Селезнева Елена Леонидовна
    Дата отзыва: 12 декабря 2017 год Хочу сказать спасибо Екатерине за её работу, человеческое отношение. Спасибо за качественно проделанную работу и за сопровождение по всем этапам сделки.
    Cпециалист по недвижимости:
    Аюпова Екатерина Валерьевна
  • Конюхова Е.А.
    Дата отзыва: 01.11.2017 год. Хочется выразить огромнейшую благодарность специалисту с большой буквы - Ольге Борисовне за проделанную работу. Работа была проделана "от и до", даже после окончания сделки была оказана помощь по переоформлению счетов и т.д. Также была возможность сравнивать работу агента по недвижимости с противоположной стороны (покупателя), даже эту часть пришлось делать Ольге Борисовне! Хочется пожелать этому замечательному человеку успехов в работе, здоровья и процветания этому агентству! Еще раз огромное спасибо за мои сохраненные нервы.
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Люлева Нина витальевна
    Дата отзыва: 11 декабря 2018Не хватает слов, чтобы выразить свою признательность Логиновой Елене Владимировне за участие в случившейся со мной беде.6 октября 2018 года у меня полностью сгорела квартира. Через неделю мы обратились к Елене Владимировне за советом: "что делать?как быть?".Далее, следуя ее рекомендациям - как подготовить квартиру к продаже - сделали все необходимое. В результате, меньше, чем за 2 месяца квартира была продана 20.11.2018. И все это, благодаря, грамотным и профессиональным действиям Елены Владимировны.Я пожилой человек, но она очень терпеливо и доступно объясняла все нюансы предстоящих операций. Оно очень обаятельный и комфортный в общении человек. Большое спасибо и низкий ей за всё поклон.
    Cпециалист по недвижимости:
    Логинова Елена Владимировна
  • Корниловы Маша и Артём
    Дата отзыва: 30 сентября 2015 год Выражаю огромную благодарность Государевой Ольге Борисовне, за помощь в приобретении квартиры.Всегда вспоминаем добрыми словами.Спасибо за профессиональную, быструю и качественную помощь. А также за теплое отношение.Успехов, новых клиентов, удачных сделок, всех благ!
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Чижова Елена Анатольевна
    Дата отзыва: 12 ноября 2014 год Большое спасибо специалисту по недвижимости Сариной Ирине Михайловне.Настоящий профессионал,мастер своего дела,внимательная,спокойная,вникает во все мелочи.Быстро подобрала варианты и все по делу,не настаивала,выбор был только мой.Выбором очень довольна,сделка прошла легко.В агенстве недвижимости,где работает Ирина Михайловна, спокойная,дружелюбная атмосфера,очень уютно и красиво,все для клиента.Всем рекомендую агенство "Виват Риэлти" , особенно Сарину Ирину Михайловну.
  • Александр
    Дата отзыва: 11 декабря 2016 год Благодарим ВИВАТ-РИЭЛТИ за прекрасную сделку! Молодцы, так держать! В частности Огромную благодарность выражаем Борисовой Елене Юрьевне! Она просто Мастер своего дела! Ура! Спасибо! Будем скоро ещё сделку с недвижимостью проводить, знаем куда обратиться!
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
  • Вильнов Александр
    Дата отзыва: 8 февраля 2017 годВыражаю свою благодарность Вам и Вашему коллективу за Вашу грамотную профессиональную работу! С той задачей, которую Вы решали для меня Вы чудесно, а главное оперативно, справились! Надеюсь, что и в дальнейшем мы с Вами сможем так же результативно решать и более сложные задачи. Ещё раз спасибо Вам и Вашему коллективу! С наилучшими пожеланиями успехов в Вашем нелёгком труде и счастья в личной жизни!Вильнов Александр
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Деянова Ольга Вячеславовна
    Дата отзыва: 13 апреля 2018 год Выражаю огромную благодарность за ответственную работу и уважительное отношение Казаковой Алене Игоревне и Борисовой Елене Юрьевне. Достаточно не простая была сделка, но они сделали все возможное, чтобы прошло все легко. Компетентность и профессионализм агентства в целом на высшем уровне. Очень приятные и внимательные люди. Буду рекомендовать всем своим знакомым.
    Cпециалист по недвижимости:
    Казакова Алена Игоревна
  • Семья Мартыновых
    Дата отзыва: 16 сентября 2016 год Выражаем благодарность Борисовой Елене Юрьевне за помощь в решении сложного квартирного вопроса. Елена Юрьевна-грамотный специалист и отзывчивый человек. Спасибо за понимание, доброжелательность и профессионализм.
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
51.20 м2
Этаж/Этажность:
7/11
Жилая площадь:
28.00 м2
Площадь кухни:
7.50 м2
2 880 000 Р
Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
61.00 м2
Этаж/Этажность:
5/9
Жилая площадь:
43.30 м2
Площадь кухни:
7.20 м2
2 800 000 Р
Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
52.00 м2
Этаж/Этажность:
4/10
Жилая площадь:
29.60 м2
Площадь кухни:
9.00 м2
4 030 000 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

16 января
Агентство недвижимости «Виват-Риэлти» поздравляет Нотариальную контору с наступающим Новым Годом

В преддверии главного зимнего праздника АН «Виват-Риэлти» поздравило  нотариуса Завражнову И.А и сотрудников с наступающим Новым годом. Коллеги были очень рады поздравлению Деда Мороза и Снегурочки, которые подарили вкусные подарки.


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи

Галерея

603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru