Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Валерия Ушакова
    Дата отзыва: 14.09.2014 год Выражаем искреннюю благодарность Галине Владимировне Буюклинской и Борисовой Елене Юрьевне за профессионализм и личное обаяние.Вы помогли нам обрести дом, о котором мы мечтали!!!Спасибо большое! Желаем и далее радовать людей!!!С уважением Дмитрий, Валерия и маленькая София!
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
  • Бибаева С.Ю.
    Дата отзыва: 30 декабря 2016 год Хочу выразить благодарность Кожуховой И.А. и Чичуровой М.А. за профессионализм! а также всему агентству вцелом. Покупку и продажу доверяем только им. Обращаемся уже четвертый раз.
    Cпециалист по недвижимости:
    Кожухова Ирина Алексеевна
  • Беловы, г.Шахунья
    Дата отзыва:05 февраля 2016 год Дорогая, Ирина Алексеевна, благодарим Вас за вашу работу. Дай Вам Бог здоровья и процветания вашей фирмы. Низкий вам поклон!!!"Большое спасибо"
    Cпециалист по недвижимости:
    Кожухова Ирина Алексеевна
  • Семья Назаровых
    Дата отзыва: 02 июня 2015 год Благодарим ваше агентство за профессиональную работу. В особенности Чичурову М.А. и Сарину И.М. Очень во многом нам помогли. Огромное спасибо. Отдельное спасибо Чичуровой Марине, очень хороший агент. Теперь будем работать только с ней!
  • Симинский Константин Борисович
    Дата отзыва: 13 июня 2018 год Выражаю огромную признательность сотрудникам АН "Виват-Риэлти" Смирновой Надежде Васильевне и Ворожбыт Оксане Станиславовне за высокопрофессиональную помощь по продаже и покупке недвижимости. Желаю Вашему агентству дальнейшего профессионального роста и успехов в работе на рынке недвижимости
    Cпециалист по недвижимости:
    Ворожбыт Оксана Станиславовна
  • Семья Маяковских
    Дата отзыва: 5 марта 2016 год "Выражаем огромную благодарность за профессиональную работу, ответственный подход к решению наших жилищных проблем. Желаем Вам карьерного роста и процветания во всех Ваших добрых начинаниях."
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Картишева Наталья Леонидовна
    Дата отзыва: 07 мая 2018 год Хочу поблагодарить риэлтора Шулепину Яну за качественную профессиональную работу по продаже и покупке квартиры. Все было сделано быстро и четко. Приятно и легко было общаться. По всем возникающим трудностям быстро принималось правильное решение. Буду рекомендовать Яну как отличного специалиста своим знакомым.
  • Булгакова Н.Е.
    Дата отзыва: 04 мая 2018 год Выражаем благодарность агенту Шулепиной Яне за высокопрофессиональную работу, человеческие качества и за умение идти на встречу клиентам.
    Cпециалист по недвижимости:
    Шулепина Яна Владимировна
  • Яковлева Елена
    Дата отзыва: 7 декабря 2015 год Хочу выразить искреннюю благодарность риэлтору Ольге Борисовне Государевой за продажу квартиры.Спасибо Вам Ольга огромное за профессионализм и порядочность. Было очень приятно общаться и результат радует.Желаю Вам успехов и процветания!Большое спасибо "Виват-Риэлти".
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Воронина Маргарита Юрьевна
    Дата отзыва: 12 декабря 2017 год Благодарим за хорошую, добросовестную работу. За взаимопонимание, за отзывчивость, за услуги, оказанные нам, за чуткость.Нам понравилась ваша работа.
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район: Сормовский
Количество комнат:
2
Общая площадь:
37.60 м2
Этаж/Этажность:
5/9
Жилая площадь:
22.30 м2
Площадь кухни:
5.90 м2
2100000.00 Р
Район: Сормовский
Количество комнат:
1
Общая площадь:
32.10 м2
Этаж/Этажность:
2/2
Жилая площадь:
17.30 м2
Площадь кухни:
10.00 м2
1800000.00 Р
Район: Сормовский
Количество комнат:
4
Общая площадь:
115.00 м2
Этаж/Этажность:
6/7
Жилая площадь:
64.30 м2
Площадь кухни:
12.40 м2
6700000.00 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

15 июня
Сотрудники «Виват-Риэлти» на семинаре Яны Лурье

14 июня 2018 года состоялся однодневный интенсив Яны Лурье — одного из лучших тренеров в сфере недвижимости.
В первой части мероприятия прошел экспресс-семинар для руководителей и менеджеров на тему: «Операционное управление отделом продаж. От помощника агента до управления процессом». В нем приняли участие руководитель отдела развития – Недоспасов Г. И. и менеджеры отдела продаж – Ямушева Э.А. и Ворожбыт О.С.
Вторая часть однодневного интенсива проведена для агентов и брокеров на тему: «Работа с покупателем: что необходимо учесть в другой реальности рынка недвижимости. Создание витрин объектов», в которой приняли участие риэлторы АН «Виват-Риэлти» Полещук Т.П. и Смирнова Ж.Г.


Читать подробнее
13 июня
XXII Национальный Конгресс по недвижимости Российской Гильдии Риэлторов в столице Южного Урала – Челябинске

С 7 — 11 июня 2018 года состоялся XXII Национальный Конгресс по недвижимости Российской Гильдии Риэлторов в столице Южного Урала – Челябинске

Площадка гранд-отеля Видгоф стала пространством для обучения, профессионального общения и генерации бизнес-идей участников со всех регионов России. Для специалистов рынка недвижимости были созданы все условия для повышения знаний и компетенций и для общения с лидерами рынка и признанными специалистами отрасли.
Елена Анатольевна Недоспасова, директор агентства недвижимости «Виват-Риэлти», экс-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов выступила со своим докладом на тему: «Эффективное развитие риэлторской компании численностью до 30 сотрудников»
Также состоялась инаугурация нового Президента РГР Арсена Унаняна.


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи
603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru