Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Смородиновы Елена и Александр
    Дата отзыва: 18 января 2018 год Хотим выразить свою благодарность сотруднику агентства Буюклинской Г.В. в продаже и покупке квартиры, в оформлении документов. Сделка была проведена быстра и профессионально. большое спасибо и успехов Вам!
  • Фокин Андрей
    Дата отзыва: 1 ноября 2017 год Хочу выразить искреннюю благодарность за проделанную оперативную работу в поиске квартиры, оформление сделки на ее покупку и за помощь в одобрении ипотечного кредита - брокера Ольгу Борисовну. Их деловой и грамотный подход, компетентность и ответственность, профессионализм и внимание, вселяют уверенность, помогают найти решение давно поставленных и долгое время не решенных задач. Спасибо Вам за Ваш нелегкий труд, здоровья Вам и процветания. С уважением, Андрей Фокин .
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Ушакова Валерия
    Дата отзыва: 14.09.2014 год Выражаем искреннюю благодарность Галине Владимировне Буюклинской и Борисовой Елене Юрьевне за профессионализм и личное обаяние.Вы помогли нам обрести дом, о котором мы мечтали!!!Спасибо большое! Желаем и далее радовать людей!!!С уважением Дмитрий, Валерия и маленькая София!
  • Романова Татьяна Вячеславовна
    Дата отзыва: 15.02. 2018 год Очень рада, что обратилась в Вашу компанию. В ходе работы с сотрудниками, отмечаем высокий профессионализм и индивидуальный подход к клиенту, быстрое и грамотное решение возникающих непростых задач. Выражаем особую признательность и благодарность Аюповой Екатерине и Борисовой Елене. Огромное спасибо, нам комфортно было с вами сотрудничать. С удовольствием рекомендуем Ваше агентство своим знакомым и близким.
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Кипаристова Екатерина, Батраков Александр
    Дата отзыва: май 2014 год Хочу оставить свой отзыв о работе Сариной Ирины Михайловны. Познакомились мы с Ириной Михайловной, когда брат решил купить квартиру, а мы с ним за компанию ездили смотреть варианты. Она нам сразу очень понравилась, очень общительная, умная, и хорошо знающая свою работу, мы засыпали ее кучей вопросов, она нам все рассказывала, объясняла, с ней очень приятно было общаться! И после успешной покупки квартиры, мы тоже решили обратиться к ней. Ситуация у нас была намного сложнее, нам нужно было продать сначала комнату в коммуналке (пр. Ильича) , и искать себе однокомнатную квартиру. Когда не касаешься этого, кажется все так просто, что тут ,продать одну комнату, купить квартиру... Как же мы ошибались))) Но, Ирина Михайловна все взяла в свои руки. Она помогала нам абсолютно во всем, работает она очень четко, знает все от и до. С ее помощью мы собрали все бумаги, она сопровождала нас везде, даже на почту с нами ходила ,когда мы отправляли извещения о продаже комнаты, соседям. Почти каждый день приводила нам потенциальных покупателей, параллельно с этим мы постоянно ездили смотреть себе квартиру. Ирина Михайловна, очень помогла нам с выбором, мы почти каждую просмотренную квартиру готовы были купить..(кто жил в комуналке поймет), но она всегда давала нам советы, подчеркивала плюсы и минусы квартир, все время говорила, что у нас много вариантов и есть из чего выбирать. Очень быстро она нашла нам покупателей на нашу комнату,документы на продажу были готовы, и у нас возникла проблема с получением ипотеки, но Ирина Михайловна не давала нам отчаиваться, мы заказывали справки в кредитном бюро, постоянно ездили в банк, и она везде была с нами! Итогом этой совместной работы стало, что мы купили отличную квартиру (ул. Пермякова) ,которая нас устроила и по цене, и по местоположению, и по всем остальным важным нам параметрам! Хочется еще раз выразить свою благодарность Ирине Михайловне, за то, что она нам во всем помогала, всегда была с нами, давала нужные советы, никогда не торопила нас с выбором, а наоборот делала так, чтоб мы все варианты обдумывали, и просто за то ,что она очень хороший человек. Когда мы надумаем покупать 2 или 3 комнатную квартиру, то обратимся именно к ней! )))С Уважением, Екатерина Кипаристова, Александр Батраков
  • Наталья Колесникова
    Дата отзыва: 21 ноября 2014 год Добрый день! Хочу оставить свой отзыв. Сделка, которую вела Верещагина Наталья Андроновна, специалист агентства недвижимости «Виват - Риэлти», была не первая в жизни нашей семьи. Но, благодаря Наталье, эта сделка стала самой легкой. Это притом, что цепочка состояла из 7 (!) сделок, в которых были несколько ипотек, РОНО, участие материнского капитала, сложный альтернат и начиналась она за пределами Нижнего Новгорода. Во-первых, Наталья избавила нас от утомительных постоянных просмотров, когда люди идут «просто посмотреть». Второй пришедший стал нашим покупателем. Во-вторых, Наталья проявила себя как профессиональный ипотечный брокер. Всё, от выбора банка и программы кредитования до подачи полного комплекта документов, она делала самостоятельно. Мы пришли в банк один раз – в день сделки. В-третьих, Наталья нашла подход ко всем участникам сделки. Все мы люди разные: кому-то нужен пряник, а кому-то кнут. Наталья, как настоящий психолог всегда точно знала, кому нужен четкий план действий, а кому задушевные разговоры. Я и моя семья выражаем огромную благодарность Верещагиной Наталье и агентству недвижимости «Виват - Риэлти». Благодаря им, их профессионализму и опыту, наша мечта осуществилась.
  • Семья Томиных г.Воркута
    Дата отзыва:10 ноября 2014 год От всей нашей семьи выражаем благодарность супер специалисту по недвижимости Новиковой Натальи Викторовне и агентству ''Виват-Риэлти''. С помощью Натальи в короткие сроки нам подобрали хорошую квартиру, оперативно провели все сделки. Мы остались очень довольны этим специалистом. Наталья Викторовна - отличный, добропорядочный человек, настоящий профессионал своего дела. Большое спасибо!!!
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Смирнова Татьяна Федоровна
    Дата отзыва: 5 апреля 2018 год Спасибо агентству "Виват-Риэлти" и лично Полещук Т.П. за добросовестно выполненную услугу в решении нашего квартирного вопроса.
  • Макарова Людмила Викторовна
    Дата отзыва: 20 ноября 2014 год Добрый день! Хочу выразить благодарность Вашему агентству и особенно Новиковой Наталье за быстрое и качественное оформление всех документов, за ее отзывчивость, коммуникабельность и хорошее отношение к клиентам. Удачи Вашему агентству и процветания!
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Ирина Жирова
    Дата отзыва: 21 ноября 2014 год Долго выбирали агентство и в итоге остановилась на "Виват Риэлти". Критерии по которым отбирали это: насколько долго работают на рынке недвижимости, на сколько компетентные сотрудники, агенты, ну и стоимость услуг. Помогала нам агент Новикова Наталья. Она продавала нашу квартиру и подыскивала с большей площадью другую. Работу выполнила в полном объеме, мы практически ни в чем не участвовали...все сделала Наталья за нас. Мы ей очень благодарны за то, что она продала нашу квартиру за ту стоимость которую мы расчитывали, не дешевле рыночной и удачно подыскала новый вариант. Сейчас мы живем, делаем ремонт параллельно и вспоминаем тепло наших помощников. Спасибо Вам!
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
46.00 м2
Этаж/Этажность:
4/5
Жилая площадь:
30.00 м2
Площадь кухни:
7.00 м2
2 650 000 Р
Район:
Количество комнат:
1
Общая площадь:
31.00 м2
Этаж/Этажность:
1/5
Жилая площадь:
17.60 м2
Площадь кухни:
5.00 м2
1 950 000 Р
Район:
Количество комнат:
1
Общая площадь:
45.00 м2
Этаж/Этажность:
7/10
Жилая площадь:
20.00 м2
Площадь кухни:
9.60 м2
3 700 000 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

9 марта
Празднуем 8 Марта в «Виват-Риэлти»

Каждая имеет право на королевские почести, хотя бы раз в год 🙂 Именно под таким девизом прошло празднование Международного женского дня в агентстве недвижимости «Виват-Риэлти»: вручение королевских указов о присвоении высоких титулов под звуки фанфар, мастерство кулинарных умений сотрудниц и зажигательные конкурсы!

 

Поздравляем всех наших коллег с Международным женским днём, желаем оставаться такими же энергичными, жизнерадостными и удивительно красивыми!

 

Видео вы можете увидеть на нашем Youtube-канале, кликнув на ссылку


Читать подробнее
8 марта
Наш женский коллектив принимает поздравления с 8 Марта

Наши партнёры поздравили коллектив «Виват-Риэлти» и директора Недоспасову Елену Анатольевну с Международным женским днём!

Благодарим за многолетнее плодотворное сотрудничество всех наших партнёров и поздравляем всех женщин с праздником весны, тепла и любви!


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи

Галерея

603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru