Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Питателевы Александр и Ольга
    Дата отзыва: 12 октября 2015 год Благодарим агентство недвижимости "Виват-Риэлти", в частности нашего специалиста по недвижимости Коробову Надежду, за помощь в поиске и приобретении жилья, а также Ямушеву Эльмиру за решение вопросов по ипотеке. Все было выполнено достаточно быстро, грамотно и профессионально. Надежда Владимировна решала вопросы с продавцами, планировала просмотры в удобное время, сопровождала нас на всех этапах вплоть до оформления документов, оплаты и передачи ключей, а в нужные моменты объясняла разные нюансы, помогала дельными советами и вообще оказалась приятным в общении человеком, оставившим о себе только положительные эмоции. Порадовало информативность и отчетность о ходе работы. Варианты рассматривала исходя из заранее оговоренных условий (предельная стоимость, расположение, этаж и т.д.). Несмотря на все наши запросы, нашли то, что хотели и даже лучше, а главное без особой нервотрепки. По оформлению мы вообще не заморачивались, все сделало агентство. В итоге мы остались довольны сотрудничеством с "Виват-Риэлти" и всем рекомендуем. Еще раз отдельное спасибо Надежде Владимировне за чуткое отношение к своим клиентам и отличное знание своего дела!
  • Иванова Анна
    Дата отзыва: 26 декабря 2018Обратились в агентство по недвижимости "Виват-Риэлти" по поводу продажи комнаты. Хочу выразить огромную благодарность за проведенную работу Смирновой Надежде Васильевне, а также Борисовой Елене Юрьевне, Ворожбыт Оксане Станиславовне.
    Cпециалист по недвижимости:
    Смирнова Надежда Васильевна
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
    Cпециалист по недвижимости:
    Ворожбыт Оксана Станиславовна
  • Питателевы Александр и Ольга
    Дата отзыва: 12 октября 2015 год Благодарим агентство недвижимости "Виват-Риэлти", в частности нашего специалиста по недвижимости Коробову Надежду, за помощь в поиске и приобретении жилья, а также Ямушеву Эльмиру за решение вопросов по ипотеке. Все было выполнено достаточно быстро, грамотно и профессионально. Надежда Владимировна решала вопросы с продавцами, планировала просмотры в удобное время, сопровождала нас на всех этапах вплоть до оформления документов, оплаты и передачи ключей, а в нужные моменты объясняла разные нюансы, помогала дельными советами и вообще оказалась приятным в общении человеком, оставившим о себе только положительные эмоции. Порадовало информативность и отчетность о ходе работы. Варианты рассматривала исходя из заранее оговоренных условий (предельная стоимость, расположение, этаж и т.д.). Несмотря на все наши запросы, нашли то, что хотели и даже лучше, а главное без особой нервотрепки. По оформлению мы вообще не заморачивались, все сделало агентство. В итоге мы остались довольны сотрудничеством с "Виват-Риэлти" и всем рекомендуем. Еще раз отдельное спасибо Надежде Владимировне за чуткое отношение к своим клиентам и отличное знание своего дела!
  • Прохорова Елена Владимировна
    Дата отзыва: 04 октября 2016 год Меня зовут Прохорова Елена Владимировна. В 2015 году я и мой брат решили продать родительскую квартиру, в которой были в собственности в равных долях, и купить каждый себе по 2-комнатной квартире. Мои хорошие знакомые порекомендовали мне агентство недвижимости "Виват-Риэлти" и дали визитную карточку Коробовой Надежды Владимировны. В 2016 году состоялась сделка по купли-продажи квартир, но возникли проблемы с водоснабжением в купленной квартире. Я очень благодарна Надежде Владимировне в решении этой проблемы. Мне было приятно работать с агентством "Виват-Риэлти", и я буду рекомендовать его своим знакомым.
  • Бокова Г.И.
    Дата отзыва: 11 декабря 2018 годаХочу выразить большую благодарность сотрудникам агентства "Виват-Риэлти" за оказанную помощь в продаже и покупке недвижимости. Желаю трудиться также плодотворно и дальше, чтобы все сделки проходили успешно. С наступающим Новым Годом!
  • Шишкин Г.А.
    "Выражаю благодарность АН «Виват-Риэлти», за помощь в быстром поиске, оформлении документов при покупке квартиры. Особо хочу отметить Татьяну Владимировну и Наталью Верещагину за помощь и понимание."
  • Панкова Мария Алексеевна
    Дата отзыва: 13 ноября 2018 годаВыражаю благодарность агентству недвижимости "Виват-Риэлти". Особенно, хочу сказать огромное спасибо агенту- Смирновой Надежде Васильевне, которая грамотно оценила дом, определила стоимость моей квартиры и организовала просмотры. Надежда полностью овладела моей ситуацией и подошла к ее решению с должным  профессионализмом. Она взяла на себя всю работу и сопровождала сделку вплоть до момента передачи ключей. Постоянно была на связи, давала советы, помогала с документами. Очень приятно было сотрудничать с агентом и агентством, которые отлично знают, как выполнять свою работу. Огромное спасибо!
    Cпециалист по недвижимости:
    Смирнова Надежда Васильевна
  • Семья Томиных г.Воркута
    Дата отзыва:10 ноября 2014 год От всей нашей семьи выражаем благодарность супер специалисту по недвижимости Новиковой Натальи Викторовне и агентству ''Виват-Риэлти''. С помощью Натальи в короткие сроки нам подобрали хорошую квартиру, оперативно провели все сделки. Мы остались очень довольны этим специалистом. Наталья Викторовна - отличный, добропорядочный человек, настоящий профессионал своего дела. Большое спасибо!!!
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Семья Мартыновых
    Дата отзыва: 16 сентября 2016 год Выражаем благодарность Борисовой Елене Юрьевне за помощь в решении сложного квартирного вопроса. Елена Юрьевна-грамотный специалист и отзывчивый человек. Спасибо за понимание, доброжелательность и профессионализм.
    Cпециалист по недвижимости:
    Борисова Елена Юрьевна
  • Ларина И. Н.
    Дата отзыва: 28 февраля 2014 год Покупатели при покупке квартиры должен чувствовать спокойствие и уверенность в том, что станет счастливым обладателем выбранного жилья. Сотрудничая с вашей компанией были - и спокойствие, и уверенность. Во всем ощущалась поддержка. Было отлично сработано всей командой под руководством Буюклинской Галины Владимировны. Очень комфортно чувствовала себя на сделке, на которой работала Эльмира. Всё было организованно на высоком уровне, а самое главное вовремя и профессионально.Огромное спасибо!
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
81.00 м2
Этаж/Этажность:
2/10
Жилая площадь:
43.00 м2
Площадь кухни:
31.00 м2
8 200 000 Р
Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
59.80 м2
Этаж/Этажность:
9/10
Жилая площадь:
30.70 м2
Площадь кухни:
10.70 м2
3 400 000 Р
Район:
Количество комнат:
2
Общая площадь:
43.00 м2
Этаж/Этажность:
3/5
Жилая площадь:
28.00 м2
Площадь кухни:
6.00 м2
2 450 000 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

7 октября
Презентация нового способа связи с ООО «Волга Оценка»

7 октября независимая оценочная компания «Волга Оценка» в лице директора по развитию Бориса Семаева провели презентацию, на которой представили новый способ добавления в беседу в мессенджере Vber – QR-код.

Это поможет клиентам и самим риэлторам быстрее отдавать документы и фото для оценки недвижимости в этой компании. Взаимодействие с нашими партнёрами очень много значит для компании «Виват-Риэлти» и мы всегда открыты новому сотрудничеству!

Чтобы воспользоваться предложением, откройте последнее изображение в галерее и наведите на него камеру своего мобильного устройства.


Читать подробнее
18 сентября
Неформальная встреча для брокеров

17 сентября 2019 банк «ВТБ» провёл очередную встречу для брокеров в караоке-баре GOLDШНУР. Представитель АН «Виват-Риэлти», руководитель отдела развития, Недоспасов Георгий присутствовал на встрече как партнёр банка. Такие мероприятия помогают нашим клиентам получить дополнительные бонусы при заключении кредитных и ипотечных договоров для покупки недвижимости.


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи

Галерея

603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru