Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Отзывы клиентов

  • Куликова Анна Александровна
    Дата отзыва: 21 декабря 2018Хочу выразить огромную благодарность Новиковой Наталье Викторовне за отзывчивость, чуткость, внимание, быстро проведенную работу. Желаю огромного здоровья, терпения, успехов в работе.
    Cпециалист по недвижимости:
    Новикова Наталья Викторовна
  • Евгений
    Дата отзыва: 20.03.2016 год Хочу выразить огромную благодарность Логиновой Елене Владимировне за помощь в продаже и покупке квартиры. Моя сделка состоялась в марте 2016 года. Задача была непростая: продать 2-х комнатную квартиру и купить 3-х комнатную квартиру. Встретились, обсудили условия дела, которые, к слову, оказались на порядок привлекательней, чем те, на что я поначалу рассчитывал. Уже сейчас, после всего, могу сказать что занимаясь продажей и покупкой самому, практически наверняка сильно бы продешевил, тут очень хорошо на собственной шкуре понимаешь разумность того, что так часто повторяют риэлторы – обращаясь к специалисту - экономишь не только нервы время, но и деньги! Покупатели в итоге нашлись недели за полторы. Сама сделка завершилось также очень и очень быстро. Никаких неожиданностей, никаких форс – мажоров, ничего такого, что могло бы заставить серьезно поволноваться. Весь процесс Елена весьма профессионально контролировала, я фактически спокойно занимался повседневными делами, чего я признаться, и помыслить не мог. Что касается покупки, она сразу же окунулась в работу и уже через пару дней были первые итоги — наброски квартир, которые отвечали нашим пожеланиям. В результате, когда был подобран нужный мне вариант квартиры, Елена сделала юридическую проверку квартиры, тщательно проверила все документы на квартиру, договорилась о снижении стоимости покупаемой мною квартиры. Сделка проходила по сложной цепочке с ипотекой, материнским капиталом и т.д. Елена лично присутствовала и приподписание договоров, и при передаче ключей от квартиры. В итоге была продана одна квартира и приобретена другая за один месяц. Лично по человечески в Елене мне понравилось пунктуальность, деликатность, как и умение поддержать разговор когда это необходимо, ну и конечно юмор, Елена действительно получает удовольствие от своей работы, от того, что помогает людям успешно решать один из важных вопросов - квартирный. Не ставит свой гонорар во главу угла. Про профессионализм даже и писать не стоит - любой вопрос, любое непонятное место, тут же разъяснялись и освещались. Если кому-то нужен совет, даю его: эксперт по недвижемости Логинова Елена Владимировна Агентства недвижимости «Виват-Риэлти» – отличный специалист, Вы не пожалеете, если обратитесь к ней.
  • Норкин Владимир Николаевич
    Дата отзыва: 1 октября 2018 годаОгромное спасибо за проделанную Вами работу, все было отлично!!!
    Cпециалист по недвижимости:
    Смирнова Надежда Васильевна
  • Чижова Елена Анатольевна
    Дата отзыва: 12 ноября 2014 год Большое спасибо специалисту по недвижимости Сариной Ирине Михайловне.Настоящий профессионал,мастер своего дела,внимательная,спокойная,вникает во все мелочи.Быстро подобрала варианты и все по делу,не настаивала,выбор был только мой.Выбором очень довольна,сделка прошла легко.В агенстве недвижимости,где работает Ирина Михайловна, спокойная,дружелюбная атмосфера,очень уютно и красиво,все для клиента.Всем рекомендую агенство "Виват Риэлти" , особенно Сарину Ирину Михайловну.
  • Иванова Л.Н, Бондорина В.Н
    Дата отзыва: 4 декабря 2018 годаНашим агентом была - Логинова Елена Владимировна. Со времени нашего знакомства до сделки прошел почти месяц, на протяжении которого мы постоянно общались.Она всегда могла поддержать нас в трудные моменты и дать совет. Елена Владимировна очень добрый, понимающий, чуткий человек. Мы желаем ей хороших клиентов и успехов в работе. С наступающим новым годом!
  • Савинов Юрий Геннадьевич
    Дата отзыва: 09 августа 2018 Выражаю искреннюю благодарность сотруднику агентства Кожуховой Ирине Алексеевне за продажу дома в пригороде Нижнего Новгорода. Я обратился к ней в первый раз по рекомендации моего друга очень довольного результатами ее работы. Осмотрев дом и участок она сказала, что продажа будет нелегкой, так как дом старый (1930 г.п.), но убедила меня, что на каждый товар найдется покупатель, дело в цене и во времени поиска. Рекламная компания была проведена успешно, во время показов определились основные покупатели - супружеская пара средних лет с 3-ми детьми, которые тоже были довольны ее работой. В результате все 3 стороны остались довольны сделкой.
    Cпециалист по недвижимости:
    Кожухова Ирина Алексеевна
  • Квасникова А.А.
    Дата отзыва: 22.05.2017 год Хочу выразить огромную благодарность Виват-Риэлти за профессионализм, индивидуальный подход и работу в интересах продавца/покупателя. Очень приятно работать с отзывчивыми, порядочными и честными людьми! Если в будущем возникнут вопросы по недвижимости, то, безусловно, буду обращаться только к этим специалистам. И рекомендации знакомым буду делать с удовольствием.
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Бацина Надежда Михайловна
    Дата отзыва: 30 декабря 2018Благодарю за отличную работу по подбору квартиры, за хорошее, чуткое отношение. Очень грамотные, отзывчивые работники. Спасибо!
    Cпециалист по недвижимости:
    Кожухова Ирина Алексеевна
    Cпециалист по недвижимости:
    Экемскина Екатерина Александровна
  • Зубова Наталья Алексеевна
    Дата отзыва: 3 марта 2016 год "С искренним уважением выражаю огромную благодарность агентству «Виват-Риэлти» за доброе и порядочное отношение к своим клиентам, за благополучное разрешение моей жизненной ситуации, связанной с продажей и покупкой квартиры. Спасибо!."
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Семья Артемьевы
    Дата отзыва: 23.12.2015 год Мы семья Артемьевых, Мария Александровна и Анатолий Алексеевич, благодарим за хорошую работу Ямушеву Эльмиру и Верещагину Наталью Андроновну, работающих в агентстве "Виват-Риэлти".Желаем им в дальнейшем успехов в их не легком труде.
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
66.00 м2
Этаж/Этажность:
8/10
Жилая площадь:
37.90 м2
Площадь кухни:
9.20 м2
3 500 000 Р
Район:
Количество комнат:
3
Общая площадь:
57.90 м2
Этаж/Этажность:
4/5
Жилая площадь:
42.20 м2
Площадь кухни:
6.10 м2
3 500 000 Р
Район:
Количество комнат:
1
Общая площадь:
43.60 м2
Этаж/Этажность:
12/17
Жилая площадь:
17.80 м2
Площадь кухни:
9.50 м2
3 550 000 Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

21 августа
Ужин с партнерами

21 августа 2019 сотрудники агентства Ворожбыт Оксана, Экемскина Екатерина и Мащенко Нина приняли участие в бизнес-ужине, организованном для партнеров Райффайзенбанком. В уютной атмосфере ресторана «Monet» была возможность встретиться и пообщаться с коллегами, узнать новости по ипотечным программам банка и своими руками создать шедевры для украшения интерьера.


Читать подробнее
27 июня
Бизнес — марафон «Прокачай себя!»

Сотрудники АН «Виват-Риэлти» приняли участие в бизнес-марафоне «Прокачай себя!». Одно из главных качеств риэлтора, помогающих эффективно работать – это постоянное повышение профессионального уровня. Встреча с известными спикерами Алексеем Гусевым и Вадимом Шабалиным безусловно даст дополнительный импульс для оказания качественных риэлторских услуг. И безопасность сделок является ключевым фактором для наших клиентов. Все услышанное и увиденное мы реализуем на практике.


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи

Галерея

603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru