Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00
Заказать обратный звонок

Отзывы клиентов

  • Цветков А. В.
    Дата отзыва: 10 января 2017 год Хочу выразить благодарность сотруднику АН "Виват-Риэлти" Государевой Ольге Борисовне за время выполнения своих обязанностей по договору. Она проявила себя как грамотный, методически подкованный, высококвалифицированный специалист, имеющий большой опыт общения с различными клиентами. Ольга Борисовна вникает в нужды клиентов, производит своевременно все операции согласно договора. Очень позитивный, жизнерадостный, открытый, добродушный и честный человек.
    Cпециалист по недвижимости:
    Государева Ольга Борисовна
  • Семья Колосовых
    Дата отзыва: 25 февраля 2018 год От всей души хотим выразить огромную благодарность грамотному специалисту и замечательному человеку - Драченковой Снежане Юрьевне за помощь при покупке квартиры по ипотечному кредиту. Хотим пожелать Вам, Снежана Юрьевна, успешных сделок и адекватных клиентов.
    Cпециалист по недвижимости:
    Драченкова Снежана Юрьевна
  • Лариса Денисова
    Дата отзыва: сентябрь 2014 года Добрый день! Отзыв о сотрудничестве с АН»Виват-Риэлти» и специалистом по недвижимости Сариной Ириной Михайловной Выражаем от всей нашей семьи огромную благодарность Сариной Ирине Михайловне за подготовку, организацию и сопровождение сделки.У нас была продажа квартиры и покупка 2 отдельных квартир в сентябре 2014 года. Что хочется отметить в итоге сотрудничества: 1. Оперативность в работе- по времени мы уложились в 1 месяц (от договора с агентством до даты сделки), так сложилось ввиду многих факторов. 2. Четко организована вся работа, документ.сопровождение и все внутренние коммуникации в агентстве. Отдельная благодарность менеджеру Рагузовой Т.В. за ее участие. 3. Были подобраны отличные варианты квартир, мы очень довольны. 4. Организация самой сделки организована безупречно...... 5. Важно: после сделки и получения документов - все вопросы по выписке и т.д. также сопровождались поддержкой Ирины Михайловны, ее коммуникацией с другими агентами, участвующих в цепочке. В целом, считаю большой удачей, что мы обратились к такому профессионалу. Ирина Михайловна обладает такими замечательными деловыми качествами, как: - ориентация на клиента, защита любых интересов клиента (и всех членов его семьи) - работа с опережением, с запасными вариантами действий, с оценкой рисков той или иной ситуации, стратегичность решений - пунктуальность, оперативность, ответственность, неравнодушие И личные качества Ирины Михайловны - ее человеколюбие, доброжелательность, порядочность, чуткость, мудрость. Желаем всему агентству "Виват-Риэлти" процветания и благополучия! Спасибо за необходимую и важную поддержку, за хорошее впечатление о сотрудничестве и воспоминания о вашем красивом, уютном офисе! С большим уважением, Лариса Денисова
  • Ткач Игорь Сергеевич и Светлана Владимировна
    Дата отзыва: 13 апреля 2018 Выражаю сердечную искреннюю благодарность риэлтору Аюповой Екатерине за качественно проделанную работу, оперативность в решении возникающих проблем. Желаем дальнейших успехов в работе и личного благополучия.
    Cпециалист по недвижимости:
    Аюпова Екатерина Валерьевна
  • Вильнов Александр
    Дата отзыва: 8 февраля 2017 годВыражаю свою благодарность Вам и Вашему коллективу за Вашу грамотную профессиональную работу! С той задачей, которую Вы решали для меня Вы чудесно, а главное оперативно, справились! Надеюсь, что и в дальнейшем мы с Вами сможем так же результативно решать и более сложные задачи. Ещё раз спасибо Вам и Вашему коллективу! С наилучшими пожеланиями успехов в Вашем нелёгком труде и счастья в личной жизни!Вильнов Александр
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Кузерова Елена Юрьевна
    Дата отзыва: 26 июля 2016 год Спасибо за качественно и быстро проведенную работу по приобретению нашего жилья. Всему коллективу "Виват-Риэлти" за доброе отношение.
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Квасникова А.А.
    Дата отзыва: 22.05.2017 год Хочу выразить огромную благодарность Виват-Риэлти за профессионализм, индивидуальный подход и работу в интересах продавца/покупателя. Очень приятно работать с отзывчивыми, порядочными и честными людьми! Если в будущем возникнут вопросы по недвижимости, то, безусловно, буду обращаться только к этим специалистам. И рекомендации знакомым буду делать с удовольствием.
    Cпециалист по недвижимости:
    Недоспасова Елена Анатольевна
  • Королёва Любовь Сергеевна
    Дата отзыва: 13 апреля 2018 год Выражаю благодарность агенту Екатерине за качественно проведенную работу по сопровождению сделки купли-продажи квартиры, за внимательность к клиенту, профессионализм. Желаю Екатерине карьерного роста, благополучия и успехов в работе.
    Cпециалист по недвижимости:
    Аюпова Екатерина Валерьевна
  • Утробина А. П.
    Дата отзыва: 04 июня 2012 год "Огромное спасибо агентству «Виват-Риэлти», в лице Рагузовой Татьяны Владимировны и Матвиенко Ларисы Ивановны, Благодарна за оказание услуги, хочется отметить профессионализм, умение работать с людьми. Желаю огромных успехов, процветания агентству, благополучия. Спасибо!"
    Cпециалист по недвижимости:
    Рагузова Татьяна Владимировна
  • Ершова Ольга
    Дата отзыва: 15 января 2017 годМы многое в жизни умеем делать сами. А если делаем что-то в первый раз, то надеемся, что обязательно получится. Я хотела продать 1 комнатную гостинку на ул. Шаляпина и купить 3-х комнатную квартиру в том же районе. Посмотрела в интернете цены на похожие квартиры, сделала фото и разместила рекламу о продаже. Смотреть квартиру приходили, но покупателя не было. В июле ко мне пришла агент посмотреть квартиру. Мы с ней долго разговаривали и я от нее много узнала об этапах продажи и покупке недвижимости. Все мы хотим продать подороже, а купить подешевле. Но такого не бывает. Вот и я, как оказалось, завышенной ценой на свою квартиру помогала другим продавцам продать их жилье быстрее, т.к. они предлагали дешевле. Чтобы купить 3-х комнатную квартиру я хотела использовать материнский капитал, который будет перечислять Пенсионный фонд на счет продавца в течение 2-х месяцев. Агент объяснила, что не каждый продавец сможет или захочет ждать деньги 2 месяца. Поэтому не стоит тратить время на просмотры квартир, которые не подходят под это условие расчета. Из беседы с агентом я поняла, что очень многого не знаю об ипотечной сделке, о разных формах расчета, об необходимых документах и т.д. Уходя, агент предложила свои услуги по продаже моей квартиры и покупке 3-х комнатной. Подумав, я решила, что самостоятельно вряд ли справлюсь, поэтому обратилась к Сариной Ирине Михайловне, и в июле 2016г заключила договор об услугах с АН»Виват-Риэлти». В ноябре состоялась сделка. И я очень довольна, что продажа и покупка произошли в один день. Я благодарна Сариной Ирине Михайловне за ее работу. Она показала мою квартиру 19 раз. Помогла мне сделать выбор среди 30 квартир, которые мы посмотрели. Избавила от ненужной, лишней для меня информации и длительных телефонных переговоров. Я считаю ее профессионалом своего дела, ответственным, честным и добродушным человеком. Если Вы хотите решить свою жилищную проблему –можете смело обращаться к Ирине Михайловне, я уверена – она поможет!
Оставить отзыв

Горячие предложения

Район:
Количество комнат:
Общая площадь:
м2
Этаж/Этажность:
/
Жилая площадь:
м2
Площадь кухни:
м2
Р
Район:
Количество комнат:
Общая площадь:
м2
Этаж/Этажность:
/
Жилая площадь:
м2
Площадь кухни:
м2
Р
Район:
Количество комнат:
Общая площадь:
м2
Этаж/Этажность:
/
Жилая площадь:
м2
Площадь кухни:
м2
Р
Район:
Количество комнат:
Общая площадь:
м2
Этаж/Этажность:
/
Жилая площадь:
м2
Площадь кухни:
м2
Р
Район:
Количество комнат:
Общая площадь:
м2
Этаж/Этажность:
/
Жилая площадь:
м2
Площадь кухни:
м2
Р
Район:
Количество комнат:
Общая площадь:
м2
Этаж/Этажность:
/
Жилая площадь:
м2
Площадь кухни:
м2
Р
Все выгодные предложения

Сертификаты

Партнеры

Новости

15 июня
Сотрудники «Виват-Риэлти» на семинаре Яны Лурье

14 июня 2018 года состоялся однодневный интенсив Яны Лурье — одного из лучших тренеров в сфере недвижимости.
В первой части мероприятия прошел экспресс-семинар для руководителей и менеджеров на тему: «Операционное управление отделом продаж. От помощника агента до управления процессом». В нем приняли участие руководитель отдела развития – Недоспасов Г. И. и менеджеры отдела продаж – Ямушева Э.А. и Ворожбыт О.С.
Вторая часть однодневного интенсива проведена для агентов и брокеров на тему: «Работа с покупателем: что необходимо учесть в другой реальности рынка недвижимости. Создание витрин объектов», в которой приняли участие риэлторы АН «Виват-Риэлти» Полещук Т.П. и Смирнова Ж.Г.


Читать подробнее
13 июня
XXII Национальный Конгресс по недвижимости Российской Гильдии Риэлторов в столице Южного Урала – Челябинске

С 7 — 11 июня 2018 года состоялся XXII Национальный Конгресс по недвижимости Российской Гильдии Риэлторов в столице Южного Урала – Челябинске

Площадка гранд-отеля Видгоф стала пространством для обучения, профессионального общения и генерации бизнес-идей участников со всех регионов России. Для специалистов рынка недвижимости были созданы все условия для повышения знаний и компетенций и для общения с лидерами рынка и признанными специалистами отрасли.
Елена Анатольевна Недоспасова, директор агентства недвижимости «Виват-Риэлти», экс-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов выступила со своим докладом на тему: «Эффективное развитие риэлторской компании численностью до 30 сотрудников»
Также состоялась инаугурация нового Президента РГР Арсена Унаняна.


Читать подробнее
Все новости

Полезные статьи

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

Преимущества приобретения квартир – новостроек у агентства недвижимости «Виват-Риэлти»– члена НГСР

1. Комплексное обслуживание от первой консультации до документального оформления титула собственности.
2. Предоставление разносторонней информации о строительных площадках с использованием аналитических данных и информации отделов продаж застройщиков. В том числе об акциях, спецпредложениях, скидках.
3. Предоставление большого количества альтернативных вариантов для оптимального выбора новостройки. Беспристрастное отношение ко всем объектам, предлагаемым на рынке. Проведение сравнительного анализа объектов на соответствие цены и качества.
4. Помощь в работе с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т.д.;
5. Помощь в получении ипотечных кредитов, включая военную ипотеку.
6. Помощь в заселении и передача новоселов в эксплуатирующую организацию.
7. Формирование для клиента необходимого комплекта документов для оформления титула собственности и дальнейших операций с приобретённым жильем: продажа, дарение, наследование и т.д.
8. Реализация имеющегося жилья для оплаты за новостройку («trade in»). Быстрый поиск покупателей с использованием информации Закрытой базы «НГСР». (Компании входящие в НП «НГСР»)
9. Аккредитация объектов экспертной комиссией , независимая оценка и максимальное снижение рисков покупателя. Обеспечение юридической чистоты сделки. Дополнительные гарантии НГСР, профессиональная деятельность риэлторов — членов НП НГСР коллегиально застрахована на 130 000 000 рублей!
10. Отсутствие комиссионного вознаграждения для покупателей!
Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов

Читать подробнее
Маклер и агентство: почувствуйте разницу

Елена Недоспасова:

— Основное отличие между маклерами и агентством — в разной мере ответственности. Агентство является юридическим лицом и отвечает перед законом. Особенно нужно отметить компании, которые состоят в СРО Нижегородская Гильдии Сертифицированных Риэлторов (НГСР). Они действуют в строгом соответствии с внутренними стандартами работы. Кроме того, в НГСР есть специальная комиссия по спорам, так называемый третейский суд, который разбирает сложные ситуации. Таким образом, деятельность членов РГР проходит три степени контроля: со стороны действующего законодательства, комиссии по спорам и, конечно, государства.

А частный маклер, как правило, ни перед кем ни за что не отвечает. Многие из них действуют таким образом, что доказать де-юре факт незаконного предпринимательства или даже мошенничества практически невозможно.

Маклеров можно разделить на две категории: те, кто умышленно причиняет вред клиенту, и те, кто делает это неумышленно. Первые – мошенники, живущие по волчьим законам. Вторые могут быть порядочными и добросовестными людьми. Но, увы, знаний одного человека часто бывает недостаточно для того, чтобы проанализировать все детали и оценить все риски при совершении сделки.

Основные риски

— Если вы решили обратиться к маклеру, вероятность столкнуться с серьезными проблемами намного возрастает. Во-первых, есть риск нарваться на мошенников. Особенно опасно выписывать на маклера генеральную доверенность. Пример, в котором маклер получает за продажу квартиры гораздо больше денег, чем отдает доверителю, уже стал хрестоматийным. Во-вторых, даже честные маклеры часто совершают грубые ошибки. Например, при продаже доли в квартире не добиваются получения отказа сособственников от преимущественного права на покупку, не анализируют, все ли наследники вступили в права наследства и т.д.

Вот типичные ситуации:

1) Недополучение денег.

Вы планировали получить за продажу квартиры два миллиона, а в результате выручили только миллион семьсот тысяч. О достойной альтернативе без доплаты можно забыть.

2) Коммунальные долги.

После благополучного завершения сделки вы внезапно узнаете, что бывший хозяин не платил за квартиру уже полгода (а то и дольше). Теперь платить придется вам.

3) Сохранение права пользования квартирой со стороны третьих лиц.

Вы только что весело отметили новоселье, как вдруг в вашу квартиру без приглашения является совершенно незнакомый человек и заявляет, что будет жить в вашей квартире. На все недоуменные вопросы он отвечает: «А я здесь прописан». И показывает паспорт.

4) Невозможность приобрести право собственности.

Вы подписали договор купли-продажи, полностью рассчитались и сдали документы на регистрацию. А в положенный срок вместо свидетельства получили отказ в регистрации, т.к. квартира оказалась в залоге или под арестом.

5) Невозможность получить право пользования.

Вы подписали договор купли-продажи и зарегистрировали право собственности, но вселиться в квартиру не можете. Прежние хозяева не могут выехать, т.к. маклер не подобрал бывшим хозяевам, квартиру в которую они должны переехать.

6) Утрата права собственности.

Вы уже давно переехали и считаете себя полноправными хозяевами. А суд признает вашу сделку недействительной, и вы теряете право собственности. Это самый печальный и, к счастью, менее распространенный вариант. Но и его исключать нельзя.

Злата Балика
Источник: Полезная Площадь

Читать подробнее
Полезные советы продавцам недвижимости

Полезные советы продавцам недвижимости дает Елена Недоспасова, директор АН «Виват-Риэлти»:

– Есть три способа продать квартиру: сделать это самостоятельно, обратиться сразу в несколько агентств недвижимости или заключить договор с одной риэлторской компанией.

Рассмотрим случай самостоятельной продажи.

Что нужно сделать, чтобы найти покупателя?

✔ Правильно определить цену.

Договоримся, что вы действительно хотите продать квартиру, а не «попробовать продать» ее. Сейчас ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цены на жилье еще долго не будут расти. И собственники должны это понимать. Сначала проанализируйте цены на аналогичные квартиры во всех источниках: интернете, других СМИ. При этом сразу же отсекайте те варианты, которые продаются по очень высокой цене и давно. Затем войдите в роль покупателя и позвоните по нескольким объявлениям со средней ценой. Пробуйте торговаться, чтобы определить люфт по торгу. Посмотрите эти квартиры, чтобы понять, чем ваша квартира отличается от уже выставленных на продажу. Узнайте также, сколько времени эти объекты находятся в продаже.

✔ Подготовить квартиру к продаже.

Бытует мнение, что покупателю не важно, каково состояние квартиры, «он сам себе потом все сделает». Сегодня это не работает. При большом количестве предложений, которые есть на рынке, покупатель выберет ту квартиру, в которой новые трубы, электропроводка, окна, двери, сантехника и т.д. Он не хочет обременять себя лишним проблемами и тратами.

Квартиру в хорошем состоянии быстрее и охотнее купят. Те же продавцы, кто надеется «отбить» затраты на дорогой ремонт и закладывает их в стоимость продажи, рассуждают неправильно. Это только ваше конкурентное преимущество, не более.

✔ Сделать качественные фотографии квартиры.

Сделайте генеральную уборку и уберите все лишние вещи перед тем, как запечатлеть на фото лучшие места своей любимой квартиры. Желание собственника показать жилье в его естественном виде с вещами, развешенными на стульях в комнате, кастрюлями на кухне, и флаконами в ванной, противоречит принципу продвижения объекта. Фото отредактируйте. В качестве визитки первым разместите самый привлекательный вид, дающий общее представление о квартире. Количество фото не должно быть большим – порядка 5-6 штук.

✔ Где размещать объявление?

Хаотичная, бессистемная реклама вашего объекта не принесет результатов. Составьте план, где и с какой периодичностью вы будете размещать информацию. В агентствах недвижимости по каждому объекту составляют маркетинговый план и последовательно, регулярно занимаются продвижением объектов недвижимости.

Используйте как можно больше различных площадок. Размещайте объявление не только на федеральных порталах, но и на местных сайтах и в других СМИ. Помните, что из 100% потенциальных покупателей только 10-15% находятся в самостоятельном активном поиске. У остальных есть свои представители-агенты, которые пользуются еще и профессиональными площадками для обмена информацией, они тоже являются средством для продвижения объекта. Некоторые люди – ваши потенциальные покупатели – периодически выходят в соцсети, и ваше предложение, если вы позаботитесь об этом, они смогут увидеть там. Порядка 20% людей, живущих в вашем районе, возможно, планируют приобретение квартиры и улучшение своих жилищных условий, но в силу разных причин не занимаются активным поиском вариантов. Их может заинтересовать объявление, которое они прочитают на доске объявлений у дома или на остановке.

В заключение хочу сказать, что «не боги горшки обжигают» и вы, конечно же, сможете при определенных усилиях самостоятельно продать свою квартиру. Но если хотите сберечь свои нервы, время и продать свою недвижимость на 10-15% дороже, то лучше обратитесь в агентство, которое специализируется на продажах в вашем районе. Почему в одно агентство, а не сразу в несколько? Существует ошибочное представление о том, что чем больше агентов начнет продавать квартиру, тем лучше. Подумайте, станет ли специально заниматься продвижением вашей квартиры агентство, если у вас с ним нет договора? Ведь реклама – это затратное мероприятие. Агентства, конечно, внесут ваш объект в свою базу, а дальше вся надежда на русское «авось», возможно, кто-то все-таки увидит это предложение и заинтересуется им. При продаже объекта недвижимости сразу несколькими агентствами неизбежен демпинг. Каждый из агентов будет снижать цену, ведь продаст тот, у кого дешевле.

Надеюсь, вы воспользуетесь этими советами. Удачи в продажах!

Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь:

АН «Виват-Риэлти»

Читать подробнее
Все статьи
603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru