Как разрешить ситуацию с долгами по коммуналке с наименьшими потерями?
Елена Недоспасова, директор АН «Виват-риэлти»:
— В последнее время к нам часто обращаются люди, которые не могут расплатиться с долгами по коммунальным платежам. Надо признать, что это проблема, которая приобретает сейчас поистине огромный размах не только в нашем городе, но и по всей России. Статистика подтверждает: в прошлом году долги россиян за коммунальные услуги превысили 130 миллиардов рублей.
Как известно, за неплатежи по истечении трех месяцев и управляющая компания, и Теплоэнерго, и Водоканал выставляют пени. Далее долг нарастает, как снежный ком. Если вовремя не начать расплачиваться по обязательствам, то со временем сумма задолженности может сравняться со стоимостью квартиры.
Сегодня штраф за несвоевременную оплату составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. Это чуть больше 8 % годовых. В настоящее время на рассмотрении правительства находится законопроект об увеличении пени. Штраф хотят увеличить до 1/170 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная с четвертого месяца. То есть, с 91-го дня пеня составит более 17 % годовых.
Люди, которые обращаются к нам за помощью, просят решить их проблемы с долгами по коммуналке путем обмена имеющейся у них жилплощади. Сумма долга при этом зачастую составляет от 500 тысяч рублей и более. В нынешней ситуации на рынке недвижимости, при падении спроса и снижении темпа продаж, сделать это в короткие сроки проблематично.
Поэтому я призываю тех, у кого сейчас возникли сложности с оплатой коммунальных платежей, своевременно принять решение и не ждать, когда долги вырастут до астрономических цифр. При небольшом долге ситуацию можно разрешить с наименьшими потерями. Например, 3-комнатную квартиру улучшенной планировки поменять на квартиру стандартной планировки, или квартиру в высотном доме на жилье в 5-этажном доме и т.п. При этом есть возможность остаться жить в том районе города, в той инфраструктуре, к которой вы привыкли. Конечно, сложно психологически решиться на такой шаг, но лучше будет, если это сделать вовремя. А наше агентство недвижимости всегда готово прийти вам на помощь.
Источник: http://www.ppl.nnov.ru/content/20537
