Агентство недвижимости Режим работы: пн-пт, с 9:00 до 18:00

Новости

31 марта
Недоспасова Елена Анатольевна на тренинге «Создание бизнес-процессов отдела продаж: Воронка продаж. Скрипты. Книга продаж»
31 марта 2017

30 марта 2017 года состоялся тренинг на тему «Создание бизнес-процессов отдела продаж: Воронка продаж. Скрипты. Книга продаж». Ведущая тренинга: Елена Мельниченко – основатель, директор тренинговой компании МВА сonsult, тренер с 20 летним стажем.
Данный тренинг посетила руководитель агентства недвижимости «Виват-Риэлти», Недоспасова Елена Анатольевна.
Программа тренинга была довольно насыщена и полезна.


Читать подробнее
29 марта
Аттестация сотрудников агентства недвижимости «Виват-Риэлти»
29 марта 2017

21 марта 2017 года состоялась аттестация сотрудников агентства недвижимости «Виват-Риэлти», которая имеет систематический характер и проходит каждые 3 года, под руководством Нижегородской Гильдии Сертифицированных Риэлторов.
Аттестационная комиссия протестировала каждого сотрудника на знания, соответствующие требованиям, предъявляемым Стандартом СТО РГР «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости» к квалификации «Специалист по недвижимости — брокер» , «Специалист по недвижимости — агент».
В этом году прошли аттестацию 13 сотрудников агентства недвижимости «Виват-Риэлти», из них 5 человек получили аттестат «Специалист по недвижимости — Брокер»:
Недоспасова Елена Анатольевна — руководитель АН «Виват-Риэлти»
Рагузова Татьяна Владимировна — руководитель отдела продаж
Кожухова Ирина Алексеевна — менеджер по адаптации
Кузнецова Галина Сергеевна — менеджер группы
Буюклинская Галина Владимировна — эксперт по недвижимости
и 8 человек – «Специалист по недвижимости — Агент»:
Государева Ольга Борисовна — эксперт по недвижимости
Новикова Наталья Викторовна — эксперт по недвижимости
Верещагина Наталья Андроновна — эксперт по недвижимости
Борисова Елена Юрьевна — специалист по недвижимости
Логинова Елена Владимировна — специалист по недвижимости
Коробова Надежда Владимировна — специалист по недвижимости
Белан Виолетта Владимировна — специалист по недвижимости
Лашин Виталий Анатольевич — специалист по недвижимости


Читать подробнее
29 марта
Семинар «Налогообложение в сфере недвижимости»
29 марта 2017

27 марта 2017 года состоялся семинар в рамках «Школы Риэлтора Гильдии» на тему «Налогообложение в сфере недвижимости». Данный семинар не прошел без участия сотрудников агентства недвижимости «Виват — Риэлти». Его посетили: Верещагина Наталья Андроновна, Новикова Наталья Викторовна, Коробова Надежда Владимировна, Жирова Анна Александровна, Сарина Ирина Михайловна, Кузнецова Галина Сергеевна.
Данная тема включала следующие вопросы:
1. При покупке квартиры можно вернуть деньги! Как? Законно! (Об имущественных налоговых вычетах при покупке недвижимости).
2. Как снизить налоги при продаже квартиры;
3. Как учитывается материнский капитал, совместная собственность супругов, нерезиденты РФ при налогообложении сделок с недвижимостью.
4. Какие налоги вы заплатите в 2017 году (за квартиру, землю, дачу, дом).
5. Декларируем доходы. Кто и когда должен подать декларации при сделках с недвижимостью?
6. Существуют ли льготы при покупке- продаже коммерческой недвижимости.


Читать подробнее
29 марта
Сотрудники «Виват-Риэлти» посетили семинар на тему: «Процедурное взаимодействие с гос. структурами по вопросам недвижимости и земли»
29 марта 2017

21 марта 2017 года Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов совместно с Консалтинговой фирмой «Прецедент» провели «Семинар» на тему: «Процедурное взаимодействие с гос. структурами по вопросам недвижимости и земли», в котором приняли участие агенты и брокеры агентства недвижимости «Виват — Риэлти» (Верещагина Наталья Андроновна, Новикова Наталья Викторовна и Самарянова Надежда Сергеевна).
На семинаре участники обсудили следующие вопросы:
— Получение разрешения на строительство;
— Выкуп участка под зданием;
— Инвестиционный совет;
— Торги за право аренды;
— Договоры на размещение (некапитальные объекты);
— Согласование Проектов планировки и межевания.


Читать подробнее
27 марта
Семинар «Участие риэлторских компаний в аукционах»
27 марта 2017

13 марта 2017 года состоялся семинар в рамках «Школы Риэлтора Гильдии» на тему «Участие риэлторских компаний в аукционах», в котором приняли участие менеджеры отдела продаж агентства недвижимости «Виват — Риэлти» — Ямушева Эльмира Ахметовна и Кузнецова Галина Сергеевна.
В ходе семинара участники получили ответы на такие вопросы: За счёт каких дополнительных ресурсов можно увеличить объём продаж квартир? Как на рынке покупателей вселить уверенность в продавца доверить Вам продажу своей квартиры и заключить договор на оказание услуг? Чем привлечь партнёров? Где найти надёжного покупателя?
Также были раскрыты следующие темы:
1. Как подготовиться к электронным торгам?
2. Где найти информацию об объявленных аукционах?
3. Каковы этапы прохождения заявки на участие в электронных торгах?
4. Как обеспечиваются обязательства участника аукциона (гарантии)?
5. Каковы особенности продажи квартиры на электронных площадках?
6. Какие основные требования к квартире у организаторов торгов?


Читать подробнее
27 марта
Национальный Совет РГР
27 марта 2017

16 марта в Москве на площадке проведения 36-й выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров 2017» прошло заседание Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов. В заседании принимали участие около ста представителей от риэлторских ассоциаций со всех уголков страны. От Нижегородской Гильдии Сертифицированных Риэлторов участвовали: Елена Недоспасова, президент НП «НГСР», Игорь Лейфер, председатель Управляющего совета территориального органа по сертификации, и Андрей Савченков, исполнительный директор НП «НГСР».


Читать подробнее
21 марта
Выставка недвижимости в Москве
21 марта 2017

Президент Нижегородской Гильдии Сертифицированных Риэлторов, Недоспасова Елена Анатольевна, посетила выставку недвижимости в Москве, которая проходила с 16 по 19 марта в Центральном Доме Художника.
В выставке приняли участие более 200 крупнейших строительных компаний, агентств недвижимости и банков.
На своих стендах компании презентовали макеты новостроек, расположенных в Москве, Новой Москве и Подмосковье, консультировали посетителей по вопросам покупки или продажи, в том числе вторичного, загородного и зарубежного жилья.
На выставке покупатель изучил все предложения рынка,
напрямую смогли пообщаться с застройщиками и банками,
получили актуальную информацию по ценам, а также консультации по ипотеке, налогам, инвестициям и др.
У посетителей была возможность сэкономить и купить квартиру дешевле рыночной цены. За 20 лет своего существования выставка помогла более 600 000 человек решить свой жилищный вопрос.


Читать подробнее
21 марта
ЕЛЕНА НЕДОСПАСОВА: О ИТОГАХ ГОДА
21 марта 2017

Елена Недоспасова, президент некоммерческого партнерства «Нижегородская Гильдия Сертифицированный Риэлторов» (НП «НГСР»), подвела итоги своего пребывания на посту президента. Основной итог года: состав Гильдии увеличился почти на 30%. И этот успех не случаен – за этой цифрой стоит серьезная и кропотливая работа. Какая именно – об этом рассказала Елена Недоспасова.

— Если говорить о подведении итогов за год, повод для этого был — 03 марта у нас в НГСР прошло отчетно- перевыборное собрание, и правильнее говорить о результатах не только моей личной работы в качестве президента НГСР, а команды в целом, состоящей из президента, исполнительной дирекции, совета Гильдии и участников комитетов. Самый главный итог и показатель, который дает повод для гордости: в состав НГСР вступило 7 новых компаний: «Дом на Мещере», «РестА-НН», «Арзамасская недвижимость», «Центр», «Ипотечное Агентство недвижимости», «Авенир», «Авторитет».

— Увеличение численного состава Гильдии почти на 30% — серьезный успех. С чего он начался?

— Самое важное, что удалось сформировать команду. Команду, которая доверяет мне, как президенту. Каждый член Совета понимает важность взятых на себя обязательств, и старается в рамках принятых на себя полномочий принести максимальную пользу ассоциации. Напомню, что в Совет входят собственники бизнесов, руководители ведущих компаний города, уважаемые люди, которые возложили на себя дополнительные обязательства, готовые вкладывать свои ресурсы в общее дело, и нести ответственность за принятие важных для всего риэлторского сообщества региона решений.

Второй важный аспект, на котором мы сосредоточились — построение отношений с членами риэлторского сообщества. Не скрою, вступая на пост президента, я чувствовала, что в этом плане была некоторая растерянность, недопонимание, многие профессиональные участники рынка сомневались в роли Гильдии, не понимали, куда мы идем. Сейчас, на мой взгляд, такое понимание у участников рынка присутствует. Мы это видим, общаясь с нашими коллегами и партнерами на различных мероприятиях.

Третий аспект – выстраивание отношений с профессиональными участниками рынка, в том числе с законодательными органами власти, политическими партиями, другими профессиональными объединениями региона. Нам важно чтобы они увидели пользу от сотрудничества с НГСР. Увидели, что профессиональное риэлторское сообщество готово принимать участие в обсуждении любых вопросов, что у нас есть консолидированная позиция, и мы готовы находить совместные, взаимовыгодные решения. В этом направлении у нас также есть важные подвижки.

Все мероприятия, которые мы проводили в течение года, были нацелены на выполнение этих задач. Мы понимали, что должны действовать не на уровне идей и лозунгов, а должны идти по пути создания реально действующих полезных ресурсов и сервисов. Вот такая глобальная задача была поставлена в прошлом году .

— С чем связаны такие серьезные изменения в политике НГСР?

— Мы поняли, что нам необходимо пересмотреть свою точку зрения на формирование повестки вопросов, которые в повседневной работе решает Гильдия. Долгое время в состав руководящих органов Гильдии входят представители крупных компаний, с большим опытом работы на рынке недвижимости. Но когда компания достигает определенной точки роста, то начинает руководствоваться правилами больших чисел, и ее руководство нередко забывает, что на рынке работает много небольших компаний, у которых несколько иные потребности, задачи, понимание ситуации. А ведь по статистике, таких игроков большинство на сегодняшний день на любом региональном рынке, в том числе нижегородском. Риэлторский бизнес – это малый бизнес в России. Главная цель сегодняшней политики НГСР – услышать запросы максимального количества профессиональных игроков нижегородского рынка недвижимости. Сегодня на вопрос: «Что мне дает Гильдия», я задаю встречный: «А что вы хотите?» Потому что НГСР способна оперативно реагировать практически на любой запрос компании, при условии, что компания выполняет взятые на себя при вступлении в НП «НГСР» обязательств. Разные компании, разные бизнес модели, но объединять нас должны единые стандарты практики и нормы этики.

В подтверждение своих слов, могу сказать, что в состав Совета и Комитетов Гильдии вошли практически все директора компании недавно ставшими членами НП «НГСР». В частности, Кира Клешкова, директор АН «Центр», была рекомендована в Совет НГСР и стала вице-президентом Гильдии, Анна Отделкина — АН «Авторитет» и Лариса Скулкина – АН «РестА-НН» вошли в комитет по обучению, а Людмила Малькова – АН «Авенир» стала членом ревизионной комиссии. Их свежий взгляд очень важен для корректировки путей нашего развития.

Таким образом, главный наш тренд – предоставление востребованных участниками рынка сервисов и демонстрация пользы объединения. Поскольку чем больше компаний входит в профессиональное сообщество, тем больше вероятность, что оно будет услышано, тем больший вес будет иметь его голос на площадках всех уровней, тем сильнее мы можем влиять на процессы, происходящие на рынке недвижимости. В этом случае и власть, и законодатели будут просто обязаны прислушиваться к нам.

Напомню, что в честь 20-летия мы приняли решение, что вступить в НГСР можно без внесения вступительного взноса. А в 2017 году ежеквартальный взнос для вновь вступивших компаний будет составлять 5 тысяч рублей, до момента прохождения сертификации. Таким образом, мы идем навстречу и минимизируем расходы, связанные с таким важным шагом, как вступление в профессиональное сообщество.

Вместе можно гораздо быстрее достигать поставленных целей. Например, сейчас у нас ведутся переговоры с МФЦ и Кадастровой палатой об упрощенной процедуре организации сделок для членов НГСР. Также переговоры о сотрудничестве ведутся с Нижегородской нотариальной палатой.

— Сервисы, о которых вы сказали, это федеральные ресурсы, или собственные местные?

— Как Российской Гильдии Риэлторов, так и местные. Например, Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов (http://reestr.rgr.ru) – очень мощный инструмент федерального уровня для продвижения компаний и агентов. Ресурс «Аккредитованный объект» — это наша инновация, разработанная исключительно собственными силами.

— Как все эти изменения связаны с изменением роли риэлтора в обществе, в бизнес-процессах?

— Миссия НГСР звучит как «формирование цивилизованного рынка недвижимости», и нужно четко представлять критерии этой цивилизованности. Лично для меня их два: профессионализм и уважение в обществе. Профессионализму способствует прохождение сертификации, и та ответственность, которую налагает имидж участника НГСР. Что касается второго критерия, то он напрямую связан с профессионализмом: чем выше качество оказания риэлторской услуги, тем более лояльное и уважительное отношение складывается у граждан по отношению к риэлторам.

— Каковы ближайшие планы НГСР? Каких успехов стоит ожидать в ближайшем будущем?

— Наша задача – продолжить увеличивать число участников НП «НГСР». Сейчас со многими компаниями мы проводим рабочие встречи, обсуждаем сроки вступления в Гильдию.

Второй момент – следует оперативно выявлять запросы новых участников и своевременно на них реагировать. Например, мне в день раздается по несколько звонков, когда нужны рекомендации по региональным сделкам, когда нужно решить вопросы по подаче документов, по каким-то юридическим аспектам. И это очень радует, что обратная связь налажена и работает.

У нас утвержден план работы на год. В него входит большое количество учебных мероприятий. Продолжает свою деятельность «Школа риэлтора гильдии» при НП «НГСР», где стоимость обучения минимальная. Мы активно переходим к новым форматам взаимодействия: будем внедрять онлайн конференции и совещания для экономии времени и более оперативного обмена информацией.

На общем собрании членов НП «НГСР» президент- электом была избрана Елена Соколова, РК «Манхэттен». Именно она в следующем году станет президентом Гильдии. Уверена, что это предаст нашей работе дополнительной энергии и креативности, и позволит продолжить поступательное развитие ассоциации.

В данный момент готовим делегацию для поездки на Национальный конгресс по недвижимости, который будет проходить с 8 по 11 июня в г. Воронеж. А 13 апреля делегация НП «НГСР» едет в Москву на конференцию, которую проводит БКР. В общем, НП «НГСР» занята текущей работой – интересной, перспективной и важной для всего сообщества.


Читать подробнее
7 марта
Праздничное собрание в «Виват-Риэлти»
7 марта 2017

6 марта в АН «Виват-Риэлти» состоялось праздничное собрание, посвященное 8 Марта.
Праздничную обстановку дополнила фотовыставка «Ах, эти мамины глаза».
Впервые, участниками собрания стали дети сотрудников, которые прочитали стихи и спели песню!
Мужчины поздравили не только стихами, но и музыкальным видео-поздравлением.
Море весенних цветов, искренних пожеланий и ярких эмоций получили наши женщины.


Читать подробнее
28 февраля
«Фестиваль новостроек»
28 февраля 2017

27 февраля 2017 года в конгресс центре «Гранд отеля «Ока» состоялся «Фестиваль новостроек», организованный Нижегородской Гильдией Сертифицированных Риэлторов. Это мероприятие посетили сотрудники агентства недвижимости «Виват-Риэлти».

Участники «Фестиваля» получили информацию обо всех аккредитованных новостройках Нижнего Новгорода и области, что дало возможность ориентироваться на первичном рынке недвижимости и оперативно предлагать варианты квартир своим клиентам. Агентства, активно работающие с новостройками, обновили информацию о первичном рынке, а также получили дополнительный инструмент
проверки надежности партнеров- застройщиков, для обеспечения безопасности сделок своих клиентов.

На «Фестивале новостроек» была предоставлена информация о следующих жилых комплексах: «7 Небо», «Аквамарин», «Цветы», «Академический», «Солнечный», «Дом с террасами», «Изумрудный замок», «Бояр Палас», «Красная поляна», «Монолит», «Каскад на Сусловой», «Маршал Град», «Грани», «На Ошарской», «Планетарий», «Маленькая страна», «Сормовская сторона», «Мегаполис», «Анкудиновский парк», «На Победной», «Буревестник», «Преображенский», «Бурнаковский», ЮГ», «Мончегория», «Корабли», «Окский берег», «Тихая Гавань», «Дом на Свободе», «Октава», «Москва Град».


Читать подробнее
603 003,
Нижний Новгород,
ул. Ефремова, д.1
vivat-rielty@mail.ru